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咸陽申請住房公積金貸款程序 - 住房公積金
2017-05-16 08:00:01
無憂保
【導讀】:咸陽申請住房公積金貸款程序：普通商品住房、經濟適用住房(集資建造住房)是現(xiàn)房銷售的，應當提供房屋總登記權屬證明。
咸陽申請住房公積金貸款程序
房地產開發(fā)企業(yè)(預)銷售普通商品住房需要住房公積金貸款合作的，須向受委托銀行和公積金中心提供以下資料：
(一)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照或批準設立文件；
(二)房地產開發(fā)資質證明；
(三)項目所在土地權屬證明；
(四)建設用地規(guī)劃許可證明；
(五)建設工程規(guī)劃許可證明；
(六)建設工程施工許可證明；
(七)商品房(預)銷售許可證明或有關批準文件；
(八)建設工程總平面圖。
【五險一金查詢，公積金查詢】企業(yè)單位(預)銷售經濟適用住房(集資建造住房)需要住房公積金貸款合作的，須向受委托銀行和公積金中心提供以下資料：
(一)計劃行政主管部門下達的計劃批準文件；
(二)項目所在土地權屬證明；
(三)建設用地規(guī)劃許可證明；
(四)房產行政主管部門(房改辦)的批準文件；
(五)建設工程施工許可證明；
(六)建設工程規(guī)劃許可證明；
(七)建設工程總平面圖。
普通商品住房、經濟適用住房(集資建造住房)是現(xiàn)房銷售的，應當提供房屋總登記權屬證明。
受委托銀行負責審查房地產開發(fā)企業(yè)、企業(yè)單位的(預)銷售文件資料，對符合商品房(預)銷售條件的，受委托銀行應當聯(lián)合公積金中心與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂《住房按揭合作協(xié)議》或另行簽訂補充合作協(xié)議，由房地產開發(fā)企業(yè)為借款人提供階段連帶責任保證擔保；對符合經濟適用住房(集資建造住房) (預)銷售條件的，可以受理職工申請住房公積金貸款，由企業(yè)單位按公積金中心要求出具保證擔保(紅頭)文件，為借款人提供階段連帶責任保證擔保。
借款人申請住房公積金貸款需向受委托銀行或公積金中心提出申請，填寫《個人住房公積金貸款申請表》，并如實提供下列資料：
(一)借款人及其配偶合法有效的身份證件和有效居留證件；
(二)借款人婚姻證明；
(三)借款人及其配偶工作單位出具的穩(wěn)定的經濟收入證明；
(四)借款人繳存住房公積金證明；
(五)購買住房首期付款憑證；建造、翻建、大修住房所需費用的首期付款憑證或自籌資金證明；
(六)合法的購買住房合同或協(xié)議及相關資料；建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關資料；
(七)其它相關資料。
受委托銀行在收到貸款申請及符合要求的各項資料后，審查資料，符合貸款條件的應予受理，指導借款人填寫《個人住房公積金貸款申請表》，與借款人面談，對借款人所購(建、修)住房、信用狀況、還款能力、貸款額度和期限等情況審查，簽署貸款意見后送公積金中心審核。
經公積金中心審核批準的貸款，由受委托銀行與借款人簽訂借款合同及相關協(xié)議，并辦理相關貸款手續(xù)。
以住房抵押方式擔保的，借款人和受委托銀行應當?shù)椒慨a抵押登記部門辦理房產抵押登記手續(xù)；由擔保人提供貸款擔保的，受委托銀行應當將借款合同及有關證明資料轉交擔保人，辦理擔保相關手續(xù)；以他人住房公積金賬戶擔保、以借款人工資津貼擔保、提供引薦人為貸款擔保的，受委托銀行應當將審查同意的擔保證明資料轉交公積金中心。
公積金中心審核確認貸款相關手續(xù)辦理完畢后，根據借款人出具的房產抵押登記辦結證明或受委托銀行出具的相關保證、質押等擔保辦結證明，向受委托銀行劃撥貸款資金。受委托銀行按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。
貸款資金轉入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內，不得直接轉入借款人賬戶或者支付現(xiàn)金給借款人。
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