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泰安公積金貸款買房流程是什么？ - 住房公積金
2017-05-16 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:泰安公積金貸款買房流程是什么？借款人持本辦法第七章所列證明材料向受委托銀行提出申請，并如實(shí)填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》。
泰安公積金貸款買房流程是什么？
貸款申請。借款人持本辦法第七章所列證明材料向受委托銀行提出申請，并如實(shí)填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》。
貸款審批。各受委托銀行及公積金管理中心貸款經(jīng)辦人、復(fù)核人對借款人提供的貸款資料審查并對其資信情況進(jìn)行考察后，簽署意見，按分級審批制度進(jìn)行審批。
一、市中心
貸款額度在10萬元（含）以內(nèi)、貸款期限在10年（含）以內(nèi)的，由信貸科審批；貸款額度在10萬元（不含）－15萬元（含）、貸款期限在10年（不含）－15年（含）的，報(bào)分管主任審批；貸款額度在15萬元以上、貸款期限在15年以上的，報(bào)主任審批。
二、各分支機(jī)構(gòu)
各分中心、管理部貸款額度在15萬元（含）以內(nèi)、貸款期限在15年（含）以內(nèi)的，由各分中心、管理部審批，超出規(guī)定的貸款額度和貸款期限的，報(bào)市中心信貸科，信貸科簽署意見后報(bào)分管主任、主任審批。
經(jīng)審批準(zhǔn)予貸款的，向受委托銀行出具《委托貸款通知書》及《借款人明細(xì)表》，明確貸款的對象、金額、期限、利率等內(nèi)容。
合同簽訂。委托銀行依據(jù)《委托貸款通知書》通知借款人，借款申請人自接到銀行同意貸款的通知之日起5日內(nèi)到管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》，并辦理有關(guān)抵押、質(zhì)押登記手續(xù)。
借款申請人、配偶及保證人（有關(guān)第三人）須持身份證親自到場辦理簽字手續(xù)。各經(jīng)辦銀行應(yīng)由兩名以上工作人員當(dāng)面就申請人提供的申請資料、證件的種類和份數(shù)審驗(yàn)無誤，并監(jiān)督有關(guān)人員親自簽字。
發(fā)放貸款?！?a href="http://www.beihaihotel.net/shebaozhengce/1240418/">五險(xiǎn)一金查詢，公積金查詢，社保查詢】公積金管理中心依據(jù)《委托貸款通知書》、《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》出具《住房公積金貸款劃撥通知單》報(bào)主任審批。計(jì)財(cái)科按主任審批的《住房公積金貸款劃撥通知單》向受委托銀行辦理劃款手續(xù)，委托銀行按規(guī)定將貸款劃入指定賬戶。
貸款資金原則上應(yīng)通過銀行劃入售房單位在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。單位與開發(fā)商合作聯(lián)合開發(fā)的，可以按聯(lián)合開發(fā)協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行貸款資金撥付。
滿足下列情況之一者可以將公積金貸款撥付到借款人賬戶上：
（一）現(xiàn)房貸款中借款人已取得房屋所有權(quán)并提供全額購房款發(fā)票的。
（二）期房貸款中開發(fā)商出具了全額購房款收據(jù)或發(fā)票的。
（三）二手房貸款需要撥付到借款人賬戶的，必須要求賣房人到中心當(dāng)面出具同意撥付的證明。
（四）管理中心認(rèn)可支付到個(gè)人賬戶的其他有效證明。
歸還借款。借款人應(yīng)按月將歸還借款本息的資金存入還款賬戶，受托銀行按月定期扣劃，并及時(shí)將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開設(shè)的存款賬戶，有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。
借款人還清借款本息后，借款合同終止，并按照法律規(guī)定解除擔(dān)保。
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