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廈門住房公積金貸款額度怎么算？ - 住房公積金
2017-05-17 08:00:01
無憂保
【導讀】:廈門住房公積金貸款額度怎么算？計算公積金貸款額度時借款申請人住房公積金繳存基數(shù)以借款申請人所在單位當年向住房公積金管理中心或委托歸集銀行申報并備案的額度為準。
廈門住房公積金貸款額度怎么算？
以雙職工繳存基數(shù)5000，繳存比例10%計算(月繳存額為1000)，賬戶余額以本人最低標準繳存12個月的余額，即12000為例計算，在流動性調節(jié)系數(shù)為1，貸款年限為20年的情況下：
公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限) 借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節(jié)系數(shù)=(5000×12×20×0.35 1000×12)×1×2=864000>800000
2014年2月起，廈門市住房公積金貸款流動性調節(jié)系數(shù)按0.6執(zhí)行。如流動性調節(jié)系數(shù)降低至0.6，但其貸款年限提升至30年，住房公積金已繳存4年，且未支取住房公積金的情況下：公積金貸款額度=(5000×12×30×0.35 1000×12×4)×0.6×2=813600>800000
需要注意的是，借款申請人住房公積金繳存基數(shù)是指借款申請人上一年度月平均工資。計算公積金貸款額度時借款申請人住房公積金繳存基數(shù)以借款申請人所在單位當年向住房公積金管理中心或委托歸集銀行申報并備案的額度為準。住房公積金賬戶余額是指借款申請人購房時的賬戶余額。
其中，35%為還貸能力系數(shù)，是用于測算借款申請人的還款能力的參數(shù)，控制借款申請人因還款過高無力償還產生逾期貸款的風險。
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