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呼倫貝爾住房公積金貸款對象及條件 - 住房公積金
2017-05-17 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:凡參加住房公積金繳存一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，購買、建造、翻建、大修自住住房，均可申請住房公積金貸款或組合貸款。
呼倫貝爾市住房公積金貸款對象及條件
凡參加住房公積金繳存一年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，購買、建造、翻建、大修自住住房，均可申請住房公積金貸款 或組合貸款 。
住房公積金封存或者集中封存的職工，不能申請住房公積金貸款。職工住房公積金啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期限可視同連續(xù)繳存期限累計，滿一年的可申請住房公積金貸款。
職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按照規(guī)定制定補繳計劃，并按計劃補繳住房公積金的，可視同連續(xù)繳存。
借款人申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：
（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份。
（二）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（三）購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自住住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件。
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房的，能夠支付不低于所購住房全部價款或者建造、翻建、大修住房所需費用 30%的首期付款或者自籌資金。
（五）借款期限不得超過借款人法定在職工作年限。
（六）同意按照委托人和貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式 辦理貸款擔(dān)保、抵押、保險及相關(guān)手續(xù)。
（七）委托人規(guī)定的其他條件。
組合貸款中的住房公積金貸款部分的要求條件同上。
借款人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供委托人和貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。擔(dān)保方式有以下二種：
（一）住房抵押擔(dān)保。借款人購買已取得商品房準(zhǔn)許使用證的住房或者購買有產(chǎn)權(quán)證的私產(chǎn)住房的，可以用所購買的住房抵押；
借款人購買尚未取得商品房準(zhǔn)許使用證的住房或者建造、翻建、大修自住住房的，可以用其他自有、共有或第三人擁有產(chǎn)權(quán)證的住房抵押。借款人所購買的尚未取得商品房準(zhǔn)許使用證的住房或者建造、翻建、大修的自住住房，不得用于抵押擔(dān)保；
（二）保證擔(dān)保。由保證人為借款人提供保證擔(dān)保。
經(jīng)委托人同意， 借款人可根據(jù)具體情況 自主 選擇擔(dān)保方式。
借款人采取住房抵押方式擔(dān)保的，必須依法辦理住房抵押登記手續(xù)。借款人以共有或第三人住房抵押的，須征得共有人或第三人的同意，并辦理公證。
抵押住房的現(xiàn)值，由委托人按照購買該住房的總價款或者該住房評估價值確認(rèn)。抵押值最高不得超過抵押住房現(xiàn)值的 70%。
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