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聊城住房公積金個人貸款指南 - 住房公積金
2017-05-17 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:聊城住房公積金個人貸款指南：正常繳存住房公積金（單位連續(xù)欠繳不超過三個月），且自本人申請之日起，本人及所在單位按時足額繳存一年以上.....
聊城住房公積金個人貸款指南
聊城住房公積金貸款條件
1、年滿18歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、正常繳存住房公積金（單位連續(xù)欠繳不超過三個月），且自本人申請之日起，本人及所在單位按時足額繳存一年以上；
3、具有1年以內(nèi)購買自住住房的合同（房管局備案）；
4、購房首付款符合規(guī)定比例（首次購房為30%以上，二次購房為50%以上）；
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保；
7、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
【聊城公積金查詢】具有下列情形之一的，不得申請住房公積金貸款
1、借款人在銀行征信系統(tǒng)中有不良記錄3次（含3次）以上的；
2、借款人有多處貸款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以償還貸款的；
3、為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保尚未解除擔(dān)保責(zé)任的；
4、5年內(nèi)曾采取欺騙手段提取住房公積金的；
5、借款人或共同借款人對同一套住房已申請過住房公積金貸款的；
6、借款人提取住房公積金時間不足一年的。
聊城住房公積金貸款額度
夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高額度為30萬元。單方繳存住房公積金的，最高額度不超過住房公積金貸款最高額度的2/3。
具體額度要求如下：
1、貸款額度不得超過所購房產(chǎn)價格或抵押房產(chǎn)評估價值的70%；
2、貸款額度不得超過家庭償還能力的最高上限，即：借款人家庭收入*60%*貸款年限；
3、購買拆遷安置房屋的，貸款額度不得超過回遷安置房屋差價款的總額；
4、購買二手房的，契稅單據(jù)上的成交價格與二手房買賣合同價格不符的，貸款額度按照孰低原則執(zhí)行；
5、上述（1）、（2）款測算數(shù)額不同時，按測算貸款額度的孰低原則執(zhí)行。
6、二次購房貸款額度不得超過所購房產(chǎn)價格或抵押房產(chǎn)評估價值的50%。
聊城住房公積金貸款年限
抵押貸款的最長期限為20年，保證貸款的最長期限為15年，質(zhì)押貸款最長期限不超過質(zhì)押證券的到期日。不論什么形式貸款，最長期限均不得超過國家規(guī)定的職工退休年齡。
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