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通遼住房公積金貸款對象及條件 - 住房公積金
2017-05-17 08:00:01
無憂保
【導讀】:通遼住房公積金貸款對象及條件：凡所在單位建立住房公積金制度，單位個人連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金一年以上，住房公積金繳存余額貳仟元以上、月繳存額不低于100元.....
通遼住房公積金貸款對象及條件
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凡所在單位建立住房公積金制度，單位個人連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金一年以上， 住房公積金繳存余額貳仟元以上、月繳存額不低于100元，具有完全民事行為能力的在職職工，購買、建造自住住房的，均可申請住房公積金貸款。
住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工（不包括一年繳存一次的職工），不能申請住房公積金貸款。職工住房公積金賬戶啟封并重新繳存后,其住房公積金封存期可視同連續(xù)繳存期累計,滿一年的可申請住房公積金貸款。職工所在單位欠繳住房公積金，但單位已經(jīng)按規(guī)定制定補繳計劃，并按計劃補繳的，可視同連續(xù)繳存。新參加繳存住房公積金的職工，從繳存開戶之日起滿一年以上，才可以辦理住房公積金貸款。
職工或其配偶已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，不得再次申請住房公積金貸款（夫妻雙方只能辦理一份公積金貸款）。
職工夫妻雙方在通遼市行政區(qū)域內(nèi)兩個屬地參繳住房公積金的，職工可以自愿選擇其中一個屬地辦理住房公積金貸款，并按貸款所在地的職工夫妻雙方均參加住房公積金有關(guān)條件執(zhí)行。
借款人在貸款清還后，又購買自住住房的，可以繼續(xù)申請住房公積金貸款，購買一套住房只能申請一次住房公積金貸款。
已辦理住房公積金提取的職工須在提取滿一年以上方可申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款的職工（以下簡稱“借款人”）應當同時具備以下條件：
（一）有相對穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力。
（二）購買自住住房的，房屋必須座落在通遼市行政區(qū)域范圍內(nèi)，具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議；建造自住住房的，具有規(guī)劃、土地、城建管理部門的批準文件。
（三）購買自住住房和建造住房的應支付不低于所購住房全部價款和所需費用20%的首期付款，貸款的申請有效期限自相關(guān)合同簽訂之日起，至申請住房公積金貸款之日止，期間不超過兩年。
（四）管理中心規(guī)定的其他條件。
已婚借款人申請住房公積金貸款的，其配偶是共同借款人，共同借款人承擔償還住房公積金貸款本息的連帶責任。確有例外情況的，借款人應當提供合法有效的相關(guān)證明材料并經(jīng)管理中心確認。
借款人在辦理住房公積金貸款以后離婚的，其配偶也符合貸款條件，申請住房公積金貸款的，應出具離婚證明，戶口注銷（遷出）手續(xù)和合法有效的財產(chǎn)分割清單。
借款人有下列情形之一的，不能申請住房公積金貸款：
（一）申請貸款前已中斷住房公積金繳存的；
（二）住房公積金繳存余額在貳仟元以下、月繳存額低于100元的；
（三）已提取住房公積金未滿一年以上的；
（四）有住房公積金貸款未還清的；
（五）公積金貸款有三次（含三次）逾期三個月以上記錄的，或有一次逾期六個月以上記錄的；
（六）購買非自住住房的；
（七）單位欠繳住房公積金三個月（含三個月）以上的；
（八）有其它不良債務的；
（九）為他人辦理的住房公積金貸款做擔保，仍在擔保期內(nèi)的；
（十）購買同一套住房已提取住房公積金的。
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