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上饒住房公積金提取政策問(wèn)答 - 住房公積金
2017-05-17 08:00:01
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:繳存人按規(guī)定取出本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部或部分存儲(chǔ)余額的行為。住房公積金提取，按住房公積金明細(xì)賬處理方式可分為銷(xiāo)戶提取和非銷(xiāo)戶提
上饒住房公積金提取政策問(wèn)答
1、什么是住房公積金提??？
繳存人按規(guī)定取出本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部或部分存儲(chǔ)余額的行為。住房公積金提取，按住房公積金明細(xì)賬處理方式可分為銷(xiāo)戶提取和非銷(xiāo)戶提取。
2、什么是住房公積金銷(xiāo)戶提?。?銷(xiāo)戶提取是指繳存人按規(guī)定提取本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部存儲(chǔ)余額，計(jì)結(jié)當(dāng)期利息，并注銷(xiāo)其明細(xì)賬戶的行為。
3、有哪些情形可按規(guī)定申請(qǐng)辦理銷(xiāo)戶提?。?（一）離休、退休的；
（二）出境定居的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
（四）繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的，繳存人的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取繳存人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額。
4、什么是住房公積金非銷(xiāo)戶提??？
非銷(xiāo)戶提取是指繳存人按規(guī)定提取本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)部分存儲(chǔ)余額，住房公積金管理中心不計(jì)結(jié)當(dāng)期利息并繼續(xù)保留其明細(xì)賬戶的行為。
5、有哪些情形可按規(guī)定申請(qǐng)辦理非銷(xiāo)戶提?。俊鞠嚓P(guān)：省直住房公積金，個(gè)人社?！?（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還住房貸款本息的；
（三）租賃住房用于本人居住的；
（四）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
（五）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分喪失勞動(dòng)能力或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
6、什么叫自住住房？
自住住房是指繳存人擁有產(chǎn)權(quán)、用于本人居住的住房。
7、繳存人提取住房公積金應(yīng)按怎樣的程序辦理？【相關(guān)：公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢】
（一）繳存人或委托代辦人持規(guī)定的證明資料及經(jīng)單位審核的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，向住房公積金管理中心申請(qǐng)提取住房公積金。
（二）集中封戶的職工直接向住房公積金管理中心申請(qǐng)提取住房公積金。
（三）住房公積金管理中心當(dāng)場(chǎng)受理提取業(yè)務(wù)。提取住房公積金原則上應(yīng)由繳存人辦理，委托他人辦理的，應(yīng)出具本人簽署的書(shū)面委托證明。
（四）住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)提交的證明資料進(jìn)行審核，自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定。準(zhǔn)予提取的，通知受委托銀行辦理提取支付手續(xù)。不符合提取條件的，應(yīng)將申請(qǐng)資料退回繳存人，并告知不予提取原因。
（五）準(zhǔn)予提取的，將提取金額轉(zhuǎn)賬至提取人的還款帳戶（存折、信用卡、儲(chǔ)蓄卡）或住房公積金聯(lián)名卡，不應(yīng)支付現(xiàn)金。
8、住房公積金管理中心如何審核繳存人或委托代辦人攜帶的提取證明資料？
（一） 審核、鑒別資料完整、有效。審核、鑒別購(gòu)房合同（協(xié)議）、房屋權(quán)屬證明、房屋租賃證等證明資料可通過(guò)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)信息專網(wǎng)核對(duì)；
（二） 提取申請(qǐng)人身份證件與本人相符，且有關(guān)信息與住房公積金管理中心記載信息一致；委托代辦的，代辦人身份證與本人相符，且與《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》信息相符。審核、鑒別身份證件可通過(guò)全國(guó)公民身份信息系統(tǒng)核對(duì)；
（三）《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，鑒章齊全、清晰。
9、職工離休、退休如何辦理住房公積金提取？
職工離休、退休辦理住房公積金提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供離、退休批復(fù)或離、退相關(guān)證明。
10、職工完全喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系如何辦理住房公積金提??？
職工完全喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系辦理住房公積金提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的勞動(dòng)能力鑒定書(shū)及終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。
11、職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動(dòng)辭職如何辦理住房公積金提??？
職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動(dòng)辭職，未重新就業(yè)滿兩年辦理住房公積金提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位（或住房公積金管理中心）出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
12、非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、離開(kāi)本市如何辦理住房公積金提??？
非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、離開(kāi)本市辦理住房公積金提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供戶口簿和終止勞動(dòng)關(guān)系證明。
13、出國(guó)或出境定居如何辦理住房公積金提??？
出國(guó)或出境定居辦理住房公積金提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供戶口注銷(xiāo)證明；
14、職工異地調(diào)動(dòng)并戶口遷出本市,遷入地未建立住房公積金制度的，如何辦理住房公積金提?。?職工異地調(diào)動(dòng)并戶口遷出本市,辦理住房公積金提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供戶口遷出證明，單位調(diào)令和遷入地政府部門(mén)出具的未建立住房公積金制度證明。
15、住房公積金繳存人死亡或被宣告死亡后，代為領(lǐng)取人如何辦理住房公積金提取？
住房公積金繳存人死亡或被宣告死亡后，代為領(lǐng)取人辦理住房公積金提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供死亡證明、具有法律效力的遺囑或遺贈(zèng)或繼承文書(shū)或繼承人共同出具的約定書(shū)（一般以公證書(shū)為準(zhǔn)）。如無(wú)法提供公證書(shū)等具有法律效力的材料，則需所有繼承人一并到場(chǎng)填寫(xiě)約定書(shū)，并提供死亡職工親屬關(guān)系證明。
16、職工購(gòu)買(mǎi)商品房如何辦理住房公積金提取？
職工購(gòu)買(mǎi)商品房辦理提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供房地產(chǎn)管理部門(mén)備案登記《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、不少于購(gòu)房款總額20%的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（款項(xiàng)性質(zhì)為“預(yù)收購(gòu)房款”）和相應(yīng)的銀行進(jìn)帳單；或提供房產(chǎn)證和《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”）。
17、職工購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、合作建房、危改還遷房、集資建房如何辦理住房公積金提?。?職工購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、合作建房、危改還遷房、集資建房辦理提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供購(gòu)房合同或協(xié)議、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票或行政事業(yè)性收費(fèi)收據(jù)。
18、職工購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房如何辦理住房公積金提?。?職工購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房辦理提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供《居間合同》或購(gòu)房協(xié)議、《房屋契稅證》。
19、職工建造、翻建自住住房如何辦理住房公積金提??？
職工建造、翻建自住住房職工建造、翻建自住住房辦理提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；在城鎮(zhèn)的，提供《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。在農(nóng)村的，提供《集體土地使用證》或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的有關(guān)證明、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
20、職工大修自住住房如何辦理住房公積金提??？
職工大修自住住房辦理住房公積金提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供《房屋所有權(quán)證》或《土地使用證》、房屋安全鑒定部門(mén)出具的《危房鑒定通知書(shū)》。
21、職工還清個(gè)人住房貸款本息時(shí)，如何辦理住房公積金還貸提??？
職工還清個(gè)人住房貸款本息時(shí)辦理住房公積金還貸提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；先提取后還清的，提供借款合同及銀行還款帳戶（卡、存折），當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)《提前還貸申請(qǐng)審批表》；先還清后提取的，提供借款合同及銀行出具的還清貸款憑證。
22、職工房租占家庭工資收入15%以上時(shí)，如何辦理住房公積金支付房租提?。?職工房租占家庭工資收入15%以上，辦理住房公積金支付房租提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供房屋租憑證、租金繳納憑證、工資收入證明。
23、職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障時(shí)，如何辦理住房公積金提??？
職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障，辦理住房公積金提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供民政部門(mén)印發(fā)的《低保證》。
24、職工本人、配偶及直系親屬因患重大疾病，造成生活嚴(yán)重困難時(shí)，如何辦理住房公積金提取？
職工本人、配偶及直系親屬因患重大疾病，造成生活嚴(yán)重困難，辦理住房公積金提取時(shí)，須出示本人身份證原件及提供復(fù)印件、單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》；提供醫(yī)療部門(mén)出具的重大疾病證明、自負(fù)醫(yī)療費(fèi)用憑證。
25、提取住房公積金的時(shí)效和提取時(shí)間上有什么規(guī)定？
（一）提取住房公積金的時(shí)效規(guī)定：
1、離休、退休的，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，職工戶口遷出本市及非本市戶口職工調(diào)離本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，出國(guó)或者出境定居的，職工死亡或者被宣告死亡的（由繼承人或者受遺贈(zèng)人提?。┎皇軙r(shí)間限制，可以隨時(shí)提取。
2、職工在職期間被判處刑罰、辭退、自動(dòng)辭職，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，未重新就業(yè)的，兩年后提取。
3、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房、職工房租占家庭工資收入15%以上和還清個(gè)人住房貸款本息的，應(yīng)在行為發(fā)生后，一年內(nèi)辦理，逾期不予收理。
（二）提取住房公積金的時(shí)間規(guī)定：
1、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公有住房、合作建房、危改還遷房、集資建房的：截止售房單位最后開(kāi)具的付款憑證（稅務(wù)發(fā)票、稅務(wù)收據(jù)或者行政事業(yè)懷收費(fèi)統(tǒng)一票據(jù)）所載明的時(shí)間。
2、購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的：截止到《房屋契稅證》所載明的時(shí)間。
3、建造、翻建自住住房的：在截止到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的時(shí)間。
4、大修自住住房的：截止到房屋鑒定證明所載明的時(shí)間。
5、提前還清住房貸款的：截止到銀行出具的最后一次貸款清償憑證所載明的時(shí)間。
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