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揚(yáng)州住房公積金貸款程序及步驟 - 住房公積金
2017-05-18 08:00:01
無(wú)憂保
【導(dǎo)讀】:揚(yáng)州住房公積金貸款程序及步驟：借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫《職工住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并提供下列證明材料（所有材料均需提供原件和復(fù)印件）。
揚(yáng)州住房公積金貸款程序及步驟
借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫《職工住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并提供下列證明材料（所有材料均需提供原件和復(fù)印件）：
（一）購(gòu)買商品住房貸款
1、國(guó)家建設(shè)（房產(chǎn)）行政部門認(rèn)可備案的《商品房購(gòu)銷合同》；
2、不低于首付比例的購(gòu)房發(fā)票；
3、借款人及其配偶的身份證、婚姻證明、戶口簿；
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)保證函；
貸款應(yīng)當(dāng)在商品住房成交結(jié)算交付前申請(qǐng)辦理。
（二）購(gòu)買二手房貸款：
（1）買賣契約；
（2）交易資金托管協(xié)議；
（3）解交首付款至監(jiān)管賬戶的憑證；
（4）原房屋權(quán)屬證書、土地證；
（5）賣方及共有權(quán)人身份證；
（6）借款人及配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡。
交易資金未實(shí)行托管的，提供買賣契約、契稅完稅憑證、已過(guò)戶的房屋權(quán)屬證書及房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告，借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡。
申請(qǐng)辦理貸款一般應(yīng)在房屋權(quán)屬變更后30日內(nèi)。
（三）建造、翻建、大修住房
1、規(guī)劃許可證、用地審批手續(xù)、工程預(yù)算報(bào)告；
2、借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡；
3、合法有效的擔(dān)保材料。
（四）異地購(gòu)房分別按本條（一）、（二）款執(zhí)行，且負(fù)責(zé)提供賣方賬戶，合法有效的擔(dān)保材料。
（五）置換商業(yè)性住房貸款
1、商品房購(gòu)銷合同、購(gòu)房發(fā)票；二手房買賣契約、契稅完稅憑證；
2、借款人及其配偶身份證、婚姻證明、戶口簿、住房公積金卡；
3、商業(yè)性住房貸款的借款合同；
4、銀行提供的借款余額清單，加蓋銀行印章；
5、合法有效的擔(dān)保材料。
（六）拆遷安置房貸款
1、拆遷協(xié)議；
2、拆遷安置結(jié)算清單；
3、借款人或共同借款人身份證、婚姻證明、戶口簿和住房公積金卡；
4、合法有效的擔(dān)保材料。
拆遷安置房總價(jià)款按安置房實(shí)際價(jià)款減拆遷補(bǔ)償款后計(jì)算。
【公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢】申請(qǐng)貸款的步驟如下：
（一）借款人到中心領(lǐng)取或在揚(yáng)州市住房公積金網(wǎng)站下載“職工住房公積金貸款申請(qǐng)表”，由本人填寫，收入證明欄加蓋單位公章。
（二）借款人攜帶相應(yīng)證明材料到中心提出貸款申請(qǐng)，由中心貸款窗口受理。
中心對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行資格認(rèn)定和資信審查，確定貸款的額度、期限等要素。
中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由窗口工作人員通知申請(qǐng)人到受托銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。
中心審批貸款應(yīng)堅(jiān)持初審、復(fù)核、批準(zhǔn)的程序。貸款審查的主要內(nèi)容包括：
（一）住房消費(fèi)行為是否真實(shí)，預(yù)付款是否達(dá)到規(guī)定比例；
（二）借款人及其所在單位繳存住房公積金情況；
（三）借款人家庭有無(wú)足夠的償還能力；
（四）材料的真實(shí)完整和有效性；
（五）貸款擔(dān)保是否安全可靠；
（六）征信情況等。
中心與受托銀行及借款人簽訂委托貸款協(xié)議書。
受托銀行按照中心的委托要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，與借款人簽訂借款合同后以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售（建）房單位或資金托管賬戶。
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