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濟(jì)源住房公積金“沖還貸”暫行辦法 - 住房公積金
2017-05-18 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:為充分發(fā)揮住房公積金對職工住房消費(fèi)的支持作用，切實(shí)減輕職工歸還住房公積金貸款的壓力，增加借款職工個人可支配資金，根據(jù)我市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展實(shí)際，制定以下暫行辦法。
濟(jì)源住房公積金“沖還貸”暫行辦法
為充分發(fā)揮住房公積金對職工住房消費(fèi)的支持作用，切實(shí)減輕職工歸還住房公積金貸款的壓力，增加借款職工個人可支配資金，進(jìn)一步體現(xiàn)住房公積金政策優(yōu)勢，根據(jù)我市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展實(shí)際，制定以下暫行辦法：
一、“沖還貸”的含義
住房公積金“沖還貸”是指已在本市辦理住房公積金貸款,且尚未結(jié)清貸款本息的借款人,委托市住房公積金管理中心（以下簡稱“中心”）采取系統(tǒng)自動扣劃方式，將借款人和其配偶住房公積金賬戶中的資金，直接歸還其住房公積金貸款本息的行為（簡稱“沖還貸”）。
二、“沖還貸”的種類
1、一次性全部沖還貸款本息
借款人使用本人和其配偶住房公積金賬戶中的資金，一次性全部沖還貸款本息；借款人及其配偶住房公積金賬戶資金無法全部沖還住房公積金貸款本息時(shí),利用其他自有資金及其住房公積金賬戶資金一次性結(jié)清全部貸款本息。（由于網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)原因，中心暫不開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)。網(wǎng)絡(luò)建設(shè)升級完畢后，由中心另行通知。）
2、逐月沖還貸款本息
即每月將借款人或其配偶住房公積金賬戶中的資金直接沖還其當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。
三、“沖還貸”的對象及條件
“沖還貸”對象是指在中心正常繳存住房公積金，并使用住房公積金貸款購買本市自住住房，尚未結(jié)清貸款本息的借款人。
申請“沖還貸”時(shí)應(yīng)具備以下條件：1、借款人及其配偶及所在單位逐月足額繳存住房公積金2年以上；2、借款人還款24個月以上，且申請“沖還貸”之前連續(xù)24個月沒有逾期情形發(fā)生；3、借款人及其配偶住房公積金賬戶余額之和能夠還款12個月以上。
四、“沖還貸”扣劃方式、額度、順序及時(shí)間
（一）扣劃方式
按照借款人選擇，經(jīng)中心審批同意的“沖還貸”種類，采取系統(tǒng)自動扣劃方式，從借款人或其配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用于償還其貸款本息。
（二）扣劃額度
1、一次性沖還全部貸款本息：沖還金額為剩余貸款本息之和。
2、逐月沖還貸款本息：以借款人或其配偶住房公積金賬戶資金分別逐月整期扣劃（即當(dāng)月應(yīng)還貸款本息之和）。借款人或其配偶任一方住房公積金賬戶余額滿足扣劃額度時(shí), 系統(tǒng)即自動扣劃。
3、中心“沖還貸”系統(tǒng)扣劃以百元為單位，余額需借款人自行補(bǔ)充。
（三）扣劃順序
先借款人后配偶，再次為銀行還款賬戶。借款人住房公積金賬戶為第一扣款賬戶，配偶住房公積金賬戶為第二扣款賬戶，銀行還款賬戶為第三扣款賬戶。
（四）扣劃時(shí)間
1、一次性沖還全部貸款本息：每月15日中心進(jìn)行系統(tǒng)沖還扣劃，借款人須提前10天辦理預(yù)約。
2、逐月沖還貸款本息：在申請辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)后,每月14日系統(tǒng)進(jìn)行扣劃（遇節(jié)假日順延）。
五、“沖還貸”的辦理
1、借款人向中心提出申請，填報(bào)《沖還貸申請審批表》，并提交身份證、婚姻證明等所需資料。
2、中心根據(jù)借款人提供的申請資料行審核、審批。
3、簽訂《沖還貸委托協(xié)議》，借款人及其配偶雙方一同到中心簽字。
4、中心審批同意后，按照規(guī)定的扣劃時(shí)間系統(tǒng)開始扣劃。
六、變更與終止
1、在委托“沖還貸”執(zhí)行期間，借款人若變更“沖還貸”業(yè)務(wù)，必須提前30天向中心提出變更申請，經(jīng)中心審批同意后，填寫《“沖還貸”委托協(xié)議變更書》，進(jìn)行“沖還貸”相關(guān)信息的變更。
2、《沖還貸委托協(xié)議》所約定時(shí)間執(zhí)行結(jié)束后，“沖還貸”即暫?？蹌?。待借款人及其配偶住房公積金賬戶累積且再次符合“沖還貸”條件后，可重新提出申請。
3、若借款人或其配偶出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)及時(shí)向中心辦理變更或終止手續(xù)。否則，中心有權(quán)單方面終止委托協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由借款人承擔(dān)。(1)住房公積金賬戶發(fā)生凍結(jié)等情況；(2)借款人“沖還貸”期間出現(xiàn)逾期情形。
七、責(zé)任和義務(wù)
1、在“沖還貸”執(zhí)行期間，借款人應(yīng)及時(shí)了解本人及其配偶住房公積金賬戶資金情況和銀行還款賬戶資金狀況，若借款人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額不足以償還貸款本息時(shí)，應(yīng)主動向銀行還款賬戶內(nèi)存入足夠的資金，通過銀行繼續(xù)正常償還貸款，否則，造成逾期、罰息等責(zé)任由借款人及其配偶全部承擔(dān)。
2、在“沖還貸”執(zhí)行期間，借款人及其配偶發(fā)生與“沖還貸”相關(guān)信息的變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)到中心辦理相應(yīng)信息的變更手續(xù)，若因借款人及其配偶未及時(shí)變更信息，導(dǎo)致的“沖還貸”扣劃等責(zé)任，由借款人及其配偶全部承擔(dān)。
3、在委托協(xié)議執(zhí)行期間，借款人及其配偶不能采取委托協(xié)議約定之外的方式辦理住房公積金提取、跨地市轉(zhuǎn)移、銷戶等住房公積金業(yè)務(wù)。如借款人確需辦理，必須先解除“沖還貸”協(xié)議后,方可辦理相應(yīng)手續(xù)。
4、“沖還貸”期間，如遇國家法定利率調(diào)整或遇國家住房公積金政策發(fā)生變化時(shí)，中心則按新的國家政策規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知借款人。
5、由于不可抗力或非中心原因?qū)е聼o法正常辦理上述“沖還貸”業(yè)務(wù)的，中心可暫停相關(guān)業(yè)務(wù)。
八、本規(guī)定由濟(jì)源市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
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