無憂保住房公積金資訊：阜陽3月1日起 公積金貸款買二手房也要納入監(jiān)管賬戶，以下是小編整理的相關(guān)信息，希望對您有所幫助。

　　阜陽市健全存量房(二手房)交易資金監(jiān)管制度，3月1日起，除了商貸，公積金貸款也要納入監(jiān)管賬戶。近日，市房地產(chǎn)管理局、人民銀行阜陽市中心支行、市住房公積金管理中心共同下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易資金監(jiān)管的通知》，對此予以明確。

　　執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)部分漏洞

　　存量房交易資金監(jiān)管，是指存量房買賣雙方在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，委托監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。在辦理轉(zhuǎn)移登記前，買方將購房資金劃入監(jiān)管專用賬戶；完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將監(jiān)管的交易資金劃轉(zhuǎn)給賣方。

　　“不實(shí)行資金監(jiān)管，買房者付一定資金后，賣房者可能攜款消失?！庇嘘P(guān)人士說，去年，《阜陽市存量房交易網(wǎng)簽管理和交易結(jié)算資金賬戶管理監(jiān)管辦法(試行)的通知》明確，從當(dāng)年7月25日起，市民在對存量房進(jìn)行交易時，要將購房款存入監(jiān)管賬戶后方可網(wǎng)簽備案。

　　“該文件在執(zhí)行過程中出現(xiàn)一些漏洞?！笔蟹康禺a(chǎn)管理局房地產(chǎn)租賃管理所工作人員介紹，一是個別房產(chǎn)中介依然在代買方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，侵占、挪用買方的資金；二是未明確公積金貸款要納入資金監(jiān)管，個別商業(yè)銀行以未接到通知為由，將買方所貸首付款直接打給買方。

　　對存量房交易資金全面監(jiān)管

　　新下發(fā)的《通知》，就是在“購房款存入監(jiān)管賬戶后方可網(wǎng)簽備案”基礎(chǔ)上，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶環(huán)節(jié)堵塞以上漏洞。

　　《通知》規(guī)定，自3月1日起，阜陽市全面建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)實(shí)行全額資金監(jiān)管，除了少量定金外，買方應(yīng)將全部房款存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)專用賬戶后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　辦理住房公積金貸款或銀行商業(yè)貸款的，均要納入交易資金監(jiān)管。

　　中介機(jī)構(gòu)不得挪用客戶資金

　　新《通知》規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。

　　“這可以視為去年《阜陽市存量房交易網(wǎng)簽管理和交易結(jié)算資金賬戶管理監(jiān)管辦法(試行)的通知》中，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)行為相關(guān)要求的再次重申和強(qiáng)調(diào)?！庇嘘P(guān)人士說，如果再發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)侵占、挪用客戶資金行為，將對該中介機(jī)構(gòu)處以罰款1-3萬元、責(zé)令限期改正、取消網(wǎng)簽資格，直至吊銷資質(zhì)的處罰。

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