無憂保住房公積金資訊：公積金延期 購房合同就被扣？以下是小編整理的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助。

　　臨近交房，去找置業(yè)顧問拿購房合同時(shí)，購房者劉先生才被告知，需先交1000多元公積金辦理延期的違約金，且不出具任何憑據(jù)。

　　??“簽約拿合同天經(jīng)地義，為啥變成了‘交換條件’?”相比數(shù)十萬元房款，1000多元真不算多，但劉先生認(rèn)為，且不說公積金延期并非購房者能左右，即便交違約金，也應(yīng)該由開發(fā)商財(cái)務(wù)收取，并開具相關(guān)票據(jù)。

　　??【事件】

　　??公積金辦遲了

　　??想拿回合同就得交違約金

　　??2015年12月，鄭州市民劉先生與河南三德置業(yè)有限公司簽訂商品房買賣合同，購買翰林國際城小區(qū)一套89平方米的住宅。為方便公積金貸款，置業(yè)顧問白女士為劉先生找第三方公司代辦手續(xù)，原先想著幾個(gè)月就能辦好，沒想到手續(xù)辦理較慢，直到2016年10月才辦理完畢。

　　??劉先生說，簽約后就應(yīng)拿到商品房買賣合同，但因第三方公司辦手續(xù)需要，就一直沒拿到。去年底，劉先生已開始償還貸款，就聯(lián)系白女士想要回自己的商品房買賣合同?！八嬖V我，想拿回合同，要交一筆1000多元的違約金?！?/p>

　　??白女士拍照發(fā)給劉先生的合同條款顯示：公積金貸款約定付款時(shí)間是2016年2月25日，買受人如未按規(guī)定時(shí)間付款，逾期90日后，應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之零點(diǎn)一的違約金，出賣人也有權(quán)解除合同。

　　??“當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)只翻到最后一頁簽字，并沒注意到此項(xiàng)條款，也從未被提醒有此違約期限?！眲⑾壬f，延期是因?yàn)榈谌焦巨k得遲，自己一直積極配合，但置業(yè)顧問始終堅(jiān)持是自己違約，必須交違約金。

　　??【說法】

　　??交完錢，才可以拿走合同

　　??3月12日下午，河南商報(bào)記者陪同劉先生來到翰林國際城營銷中心，白女士告訴劉先生，違約金為1400多元，“約定(公積金)付款時(shí)間是2016年2月25日，你違約了251天，違約金額每天是總房款的萬分之零點(diǎn)一?！碑?dāng)被問及是否有相關(guān)憑證時(shí)，白女士坦承：“沒有任何收據(jù)和發(fā)票，你把錢給我，我交給領(lǐng)導(dǎo)，合同可以直接拿走?！?/p>

　　??劉先生說，如果自己對(duì)違約負(fù)有責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)在違約期限到期前發(fā)函提醒，自己已經(jīng)開始還貸了，開發(fā)商仍未主動(dòng)通知交違約金，反倒是自己要拿本屬于自己的合同時(shí)，違約金一事被拿來作為交換條件。

　　??“那合同的事兒你就再回去考慮考慮吧。”白女士提高音量說，自己也是按合同辦事。

　　??河南商報(bào)記者亮明身份提問：對(duì)購房者來說，簽約拿合同是再正常不過的訴求，為何把交違約金作為拿到合同的條件?　白女士起身離去，沒有回答。

　　??【聲音】

　　??律師：扣押合同不妥

　　??北京盈科(鄭州)律師事務(wù)所律師堵仁展稱，銷售顧問扣下商品房買賣合同的行為不妥，“違約金跟合同沒有聯(lián)系，無論如何，合同都應(yīng)該交給購房者?！?/p>

　　??堵仁展解釋，對(duì)于購房者所稱自己積極配合、第三方代辦住房公積金遲緩的情況，購房者可拿出證據(jù)，證明違約責(zé)任不在自己，才能免去違約金。

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