無憂保住房公積金資訊：樂山今年繼續(xù)實行公積金寬松貸款政策，以下是小編整理的相關(guān)信息，希望對您有所幫助。

　　咨詢

　　市民王先生：2016年，樂山市住房公積金管理中心實施了比較寬松的貸款政策，比如“認貸不認房”等，讓很多職工圓了改善住房的夢想。我去年因事沒能趕上這項寬松的政策，進入2017年，我和愛人終于看中了一套商品房，打算在近期購買，請問公積金的貸款政策還是跟去年一樣嗎?

　　解答

　　支持職工改善住房公積金寬松貸款政策繼續(xù)實行

　　“去年，樂山市住房公積金管理中心實行寬松的貸款政策，幫助樂山市許多職工實現(xiàn)了改善居住環(huán)境的愿望。”近日，樂山市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人告訴三江都市報記者，2016年全市住房公積金管理部門發(fā)放職工個人住房貸款6836戶、17.08億元，同比增長9.25%、18.44%，支持職工購買自住住房64.44萬平方米。2016年全市金融機構(gòu)和住房公積金管理中心共發(fā)放個人住房貸款68.65億元，其中全市金融機構(gòu)發(fā)放個人住房貸款51.57億元，住房公積金中心發(fā)放個人住房貸款17.08億元，住房公積金貸款占比24.88%;比去年同期提高了4.15個百分點。

　　為進一步用足用好住房公積金，支持繳存職工住房消費，促進樂山房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，樂山市住房公積金管理中心決定在2017年繼續(xù)實行寬松的住房公積金貸款政策。

　　“2017年樂山市住房公積金貸款繼續(xù)實行‘認貸不認房’政策，前次住房公積金貸款已還清，再次申請住房公積金貸款的視為首次申請，享受首套房政策。”該負責(zé)人介紹，除此之外，和去年一樣，在樂山市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房的職工，最高可申請住房公積金貸款50萬元，貸款期限最長30年，但不超過法定退休年齡后5年。

　　城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)新市民建立住房公積金制度后，連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，就可以申請住房公積金個人住房貸款。

　　在樂山市外繳存住房公積金的職工，要在樂山市購買商品房的，不受工作所在地和戶籍所在地限制，連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月的，就可以申請住房公積金貸款。不過需要注意的是，異地繳存職工在樂山申請住房公積金貸款，仍然需要樂山本地繳存住房公積金的職工為擔(dān)保人。

　　“擔(dān)保人需要為被擔(dān)保人提供貸款期間連帶還款責(zé)任，同時擔(dān)保人應(yīng)為樂山市固定戶籍，需在樂山市繳存住房公積金12個月以上，且仍在正常繳存。擔(dān)保人不得同時為2戶及以上的被擔(dān)保人提供擔(dān)保。距法定退休年齡不足5年的職工不能提供擔(dān)保。”樂山市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人告訴記者，“此舉是為了防范資金風(fēng)險，切實保障資金安全。”

　　該負責(zé)人表示，上述政策有效期從2017年3月1日起到12月31日。購買商品房的，以購房合同在樂山市房管局備案登記時間為準，購買“二手房”的，以繳納契稅的發(fā)票上載明的日期為準。

　　調(diào)查

　　公積金可以用在哪些地方樂山職工最關(guān)心這些問題

　　隨著越來越多的樂山職工參加住房公積金繳存，住房公積金在商品房貸款、支付首付和逐年還貸、提前還貸等方面的作用越來越明顯。不過住房公積金該怎么用，哪些方面可以使用住房公積金，還是有許多職工弄不明白，為此樂山市住房公積金管理中心梳理了繳存職工最關(guān)心的相關(guān)問題，一一進行了解答。

　　“很多職工關(guān)于異地購房時，是否可以使用住房公積金，按照不同的情況有不同的處理方式?！痹撠撠?zé)人告訴記者，“比如，本月就有一位職工向樂山市住房公積金管理中心咨詢，夫妻婚后在成都購房，且產(chǎn)權(quán)為雙方共有，丈夫在成都參加了住房公積金繳存并逐年還貸，但因金額不足，所以想知道在樂山繳存住房公積金的妻子是否可以憑相關(guān)材料提取公積金還貸?那我們的回答是，只要手續(xù)齊全，是可以的?！?/p>

　　而另一位職工來電咨詢，自己在成都用商貸購買了一套商品房，能否支取住房公積金償還貸款。樂山市住房公積金管理中心回復(fù)，如果該職工的戶籍所在地或者工作所在地不在成都，是不能提取公積金用于該套住房的還貸的。

　　一位職工咨詢表示，自己在前些年使用商貸在五通橋區(qū)購買了一套住房，尚未還完貸款，請問現(xiàn)在是否可以申請住房公積金貸款再購一套商品房?算首套房還是二套房?

　　“按照現(xiàn)行政策，只要該職工目前沒有住房公積金貸款，都算首套房?！痹撠撠?zé)人告訴記者。

　　還有職工咨詢，自己前些年申請住房公積金貸款買房，可房子還沒修好，目前房租又上漲，想了解是否可以提取賬戶內(nèi)的住房公積金支付房租。樂山市住房公積金管理中心回復(fù)，在樂山行政區(qū)劃范圍內(nèi)有房產(chǎn)，就不能以租房名義提取住房公積金了。

　　一位職工咨詢，自己前些年使用住房公積金貸款購房，尚未償還完貸款，但賬戶內(nèi)的余額較多。如果現(xiàn)在使用商貸購買商品房，能不能提取賬戶余額支付首付?樂山市住房公積金管理中心回復(fù)，在公積金貸款尚未結(jié)清前，職工不可以提取公積金做商貸首付，但可以逐年還貸提取。

　　前景

　　樂山住房公積金推城鄉(xiāng)一體化新市民也可享優(yōu)惠政策

　　記者從樂山市住房公積金管理中心了解到，近年來，該中心一直致力于滿足職工剛需、改善型住房需求，推動樂山市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　“樂山市住房公積金管理中心圍繞‘去庫存’這一重點任務(wù)，健全和完善符合樂山實際的市場配置和政府保障相結(jié)合住房體系為根本點，推進以滿足新市民住房需求為出發(fā)點的住房制度改革，促進住房消費，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。近幾年，樂山市住房公積金實施寬松的貸款政策，有力地拉動了樂山市住房消費，在樂山市房地產(chǎn)市場‘去庫存’工作中發(fā)揮了積極作用?！睒飞绞凶》抗e金管理中心相關(guān)負責(zé)人告訴記者，據(jù)樂山市住房保障和房地產(chǎn)管理局的統(tǒng)計，2016年末，樂山住宅類商品住房庫存227.08萬平方米，較同期減少了85.25萬平方米，住房公積金“去庫存”的作用彰顯。

　　值得關(guān)注的是，2017年2月，樂山市住房公積金管理委員會印發(fā)了《關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持房地產(chǎn)市場“去庫存”的通知》，將進一步促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，放寬城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)新市民的公積金貸款條件，以及異地繳存住房公積金的職工在樂山市購房的貸款條件，積極引導(dǎo)居民合理改善住房條件，保障新增城鎮(zhèn)人口購房需求;同時，樂山市還將制定完善在城鎮(zhèn)長期穩(wěn)定就業(yè)的新市民繳存住房公積金的實施辦法，將符合條件的新市民逐步納入城鎮(zhèn)住房保障政策范圍內(nèi)。

　　上述政策把新市民(新市民是指農(nóng)村進城務(wù)工人員、城市下崗人員和兼職的異地在校大學(xué)生等群體的集合)納入住房公積金保障體系，引導(dǎo)農(nóng)民進城購房落戶，不僅有利于房地產(chǎn)去庫存，有效釋放市民的住房剛性需求，而且還將加快推進樂山市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進程。

　　與此同時，進一步優(yōu)化服務(wù)，實現(xiàn)精準施策，達到“讓群眾得實惠、市場得效應(yīng)、創(chuàng)新得效果”的新局面。截至2016年12月底，全市已經(jīng)簽訂了21859戶委托提取還貸協(xié)議，簽約比達到51.25%，累計已經(jīng)辦理委托扣款31308人，委托扣款還貸金額達4.92億元，解除了職工往返到中心辦手續(xù)、復(fù)印資料的奔波之苦，受到了廣大職工的一致好評。

　　在看完對樂山今年繼續(xù)實行公積金寬松貸款政策的了解又有了不同認識呢？還沒有繳納五險一金？沒關(guān)系，很簡單，找無憂?？?！作為你的掌上社保管家，無憂?，F(xiàn)已覆蓋全國80城！關(guān)注微信公眾號“無憂保”，3分鐘搞定你的社保繳納問題。現(xiàn)在我們正在招城市代理，社保服務(wù)費每單最高享受60%永久返傭3000億藍海市場等待你挖掘。加入QQ群：248069515，客服熱線：400-111-8900。