無憂保住房公積金資訊：惠州家庭通過公積金貸款置業(yè)，以下是小編整理的相關(guān)信息，希望對您有所幫助。

　　惠州房地產(chǎn)市場大爆發(fā)的一年，市民購房表現(xiàn)踴躍，而與市民住房密切關(guān)聯(lián)的住房公積金貸款運營情況如何同樣廣受關(guān)注。28日，惠州市住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《惠州市住房公積金2016年年度報告》（以下簡稱“報告”）提到，在過去的一年，惠州全市歸集住房公積金58.52億元，發(fā)放住房公積金貸款27.27億元，提取公積金資金支出41.89億元，分別實現(xiàn)同比11%、29%和10%的較高幅度增長。

　　報告介紹，截至2016年底，惠州住房公積金繳存總額達到331.32億元，繳存余額達到127.88億元，累計發(fā)放個人住房貸款達到7.96萬筆共158.96億元。實際繳存單位總數(shù)已達到6063家（不含睡眠戶），實繳職工為56.49萬人，全市公積金保障體系覆蓋率進一步得到提高。

　　與此同時，隨著新業(yè)務(wù)和服務(wù)展開帶來的資金壓力值得關(guān)注。截至2016年底，公積金中心個人住房貸款率達到逼近臨界點的84%，且在活躍的樓市交易影響下，公積金資金運用率一直保持在九成左右的高位，這直接對資金的流動性帶來影響。該中心負責(zé)人對此表示，面對新業(yè)務(wù)的展開，結(jié)合當前公積金的使用現(xiàn)狀，保障好資金的健康運行才是拓寬業(yè)務(wù)和優(yōu)化服務(wù)的基礎(chǔ)和前提。

　　公積金資金支出明顯放大

　　在報告中看到，2016年，惠州住房公積金在資金繳存、貸款、提取等領(lǐng)域都取得不同程度的增長。全市凈增公積金繳存單位581家，實際總繳存單位數(shù)達到6063家（不含睡眠戶）；凈增繳存職工5.15萬，全市已有56.49萬單位職工納入住房公積金保障體系。

　　在業(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)，該中心年度繳存額達到58.52億元，同比增長11%；資金提取41.89億元，同比增長10%；發(fā)放公積金住房貸款1.08萬筆27.27億元，增長29%。同時，貸款職工的按月還貸力助中心實現(xiàn)11.96億元貸款資金的回收。相關(guān)負責(zé)人表示，由于異地貸款等業(yè)務(wù)受眾范圍的擴大，以及房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，公積金資金支出在2016年明顯放大。

　　與日前剛剛實現(xiàn)增值收益分配的住宅維修資金類似，公積金增值收益的分配也受到關(guān)注。2016年，該中心在扣除利息支出、各項手續(xù)費用之后增值收益為1.42億元，因職工住房公積金賬戶存款利率由活期和三個月存款基準利率上浮為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率，以及受住房公積金貸款利率由4.25%下降為3.25%的影響，增值收益同比降低33%，增值收益率為1.2%。

　　在分配環(huán)節(jié)，除提取必要的貸款風(fēng)險準備金和上繳財政管理費用外，還將提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金1億元，以支持城市低收入群體的住房需求。截至當前，累計提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金7.32億元。

　　值得注意的是，城市公積金工作成果的取得并不容易，該中心針對違法案件、職工權(quán)益維護等方面不斷著力。報告介紹，2016年該中心收到單位職工投訴單位少繳、未繳住房公積金的情況達18起，均已進行立案處理。對于違規(guī)的企業(yè)單位，該中心發(fā)出《責(zé)令限期改正住房公積金違規(guī)行為通知書》2份，對比2015年執(zhí)法情況明顯減少，這意味著隨著該中心繳存管理工作力度的加強，惠州企業(yè)和職工住房公積金繳存不斷得到規(guī)范。

　　資金面臨流動性不足局面

　　盡管惠州公積金管理工作成效明顯，但結(jié)合2016年歸集貸款情況分析，在新業(yè)務(wù)不斷增加的情況下將存在一定壓力。注意到，2016年，市公積金發(fā)放貸款和資金提取金額分別為27.27億元、41.89億元，總額達到69.16億元，而同期繳存金額僅為58.52億元，加上貸款回收資金才尷尬達到平衡，這就意味著總資金池的資金處在吃緊狀態(tài)。

　　報告介紹，截至2016年底，公積金中心累計發(fā)放個人住房貸款7.96萬筆158.96億元，個人住房貸款率達到84%，“這實際上已經(jīng)逼近臨界點?！痹撝行南嚓P(guān)負責(zé)人表示。

　　事實上，由于房地產(chǎn)交易長期保持較活躍的局面，惠州市住房公積金資金的運用率一直保持在94%左右的高位。同時，個人住房貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率達到105%，在住房貢獻率上一路走高，這使得資金流動性不足問題難以得到緩解。業(yè)內(nèi)人士直言，隨著服務(wù)不斷拓寬、新業(yè)務(wù)不斷增加，壓力會越來越明顯。

　　2016年，惠州市公積金貸款市民繳存年限縮短至6個月、商轉(zhuǎn)公貸款的深入以及異地貸款的放開，都對資金帶來明顯沖擊。以商轉(zhuǎn)公和異地貸業(yè)務(wù)為例，據(jù)該中心披露的信息，僅在2016年，該中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款就達到533筆，放款金額規(guī)模1.5億元，異地貸款同樣達到200筆，放款數(shù)額5771萬元，單年新業(yè)務(wù)資金支出達到超2億元的規(guī)模。

　　此外，該中心不斷優(yōu)化和拓寬的服務(wù)增加了資金的支出內(nèi)容，裝修、租房以及物業(yè)費繳存等公積金提取方式的增多，一方面有效增加服務(wù)內(nèi)容，使繳存職工能夠有更多渠道使用住房公積金；另一方面將對公積金的資金運營產(chǎn)生影響?！氨Ｕ虾觅Y金的安全是提升服務(wù)的基礎(chǔ)?！痹撝行呢撠?zé)人介紹，公積金作為市民住房保障的一環(huán)，最重要的是滿足市民需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，但在服務(wù)過程中需要市民予以更多的理解。

　　“結(jié)合惠州公積金資金的使用情況，新政策的落地實施以及新服務(wù)內(nèi)容的開展都必須提前考量資金的承受能力，只有防控好風(fēng)險，保障資金的發(fā)放安全，才能更好地為繳存職工服務(wù)?！痹撠撠?zé)人說。

　　惠州住房公積金2016年賬本

　　?資金歸集：當年繳存金額58.52億元。實繳單位6063家，新開戶單位614家，凈增單位581家；實繳職工56.49萬人，新開戶職工20.5萬人，凈增職工5.15萬人。截至2016年底，繳存總額331.32億元，繳存余額127.88億元。

　　?貸款業(yè)務(wù)：年度發(fā)放個人住房貸款1.08萬筆27.27億元，回收個人住房貸款11.96億元。截至2016年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款7.96萬筆158.96億元，貸款余額則為107.66億元。

　　?資金提?。喝?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1317509/">提取住房公積金25.42萬筆資金總額41.89億元，占當年繳存額72%。截至2016年底，惠州公積金提取總額達到203.44億元，同比增長13%。

　　?增值收益：受基準利率下調(diào)影響，年度增值收益14272萬元，同比降低33%。在分配上，提取貸款風(fēng)險準備金2772萬元，提取管理費用1500萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金1億元。

　　?貸款額度：首套房住房公積金貸款最高額度為個人30萬元，夫妻（雙職工）50萬元，二套房住房公積金貸款最高額度為個人20萬元，夫妻（雙職工）40萬元。

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