無憂保住房公積金資訊：五大行個人房貸近3萬億 公積金消費不到一萬億，以下是小編整理的相關(guān)信息，希望對您有所幫助。

　　銀行業(yè)對個人住房按揭貸款的偏好顯現(xiàn)。在商業(yè)房貸總量增長的情況下，住房公積金貸款的使用率相對依然不高。

　　個貸業(yè)務(wù)成銀行的“香餑餑”

　　上市銀行年報陸續(xù)披露，從中、建、農(nóng)、工、交五大行的財報來看，5家銀行個人住房貸款去年漲幅在三成左右，累計共新增個人住房貸款2.92萬億元。

　　不管是房貸總量還是新增房貸，建行都穩(wěn)居第一。截至2016年末，建行房貸余額為3.59萬億，全年新增房貸8117.52萬億。增速最快的則是農(nóng)行，去年年報顯示其個人住房貸款新增6329.52億元，增幅達32.8%。工行在總量和增速上都不是第一，但個人住房貸款余額比重卻遙遙領(lǐng)先，年報顯示，工行個人住房貸款占個人貸款比重在去年繼續(xù)攀升，由2015年的71.1%上升到77.2%。

　　值得注意的是，從個人房貸增量和增速來看，招商、民生、平安、光大、中信、浦發(fā)等股份制銀行也十分驚人。其中民生銀行(8.280, -0.05, -0.60%)的房貸余額在去年增幅高達158.8%，其他股份行的增幅也超過40%。

　　“去年房地產(chǎn)市場一枝獨秀，所以銀行業(yè)自然會比較青睞個人房貸這一塊。”西安高新區(qū)某金融服務(wù)公司劉姓負(fù)責(zé)人告訴華商報記者，但是今年隨著樓市調(diào)控政策的加碼，銀行業(yè)也在強調(diào)去杠桿，這個高增長勢頭可能會有所減弱。

　　公積金貸款規(guī)模不及商貸

　　另據(jù)央行數(shù)據(jù)，2016年全年全國人民幣貸款增加12.65萬億元，其中，以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款增加5.68萬億元，占比達到45%，相比2015年增加的3.87萬億，上漲了46.8%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行業(yè)青睞個人房貸，或許還有控制不良率的現(xiàn)實需求。數(shù)據(jù)顯示，相比其他行業(yè)的不良率，房貸不良率處在較低水平。以房貸規(guī)模最大的建行為例，去年其房貸不良貸款率僅為0.28%，低于全行1.52%的平均不良率。

　　西北大學(xué)金融系主任王滿倉表示，個人房貸之所以被銀行看重，原因在于這一塊的資產(chǎn)質(zhì)量較高。近兩年，房價處在上升過程中，所以出現(xiàn)斷供的可能性也很低。

　　與商業(yè)個貸相比，公積金貸款的規(guī)模遠遠不及。據(jù)住建部的數(shù)據(jù)顯示，2015年住房消費類提取額9122.9億元（2016年數(shù)據(jù)尚未公布），而當(dāng)年央行公布的購房貸款全年增加2.7萬億元。有不少市民表示，現(xiàn)在去一些樓盤看房，售樓員告知不能用公積金貸款。

　　隨著人們對住房公積金認(rèn)知度的提升，住房公積金的提取率明顯在提升。數(shù)據(jù)顯示，2011年到2015年，住房公積金提取額共計34059.53億元，提取額年均增長29.32%。2015年住房公積金提取額10987.47億元，比上年增長44.92%。2015年，住房消費類提取額9122.9億元，占當(dāng)年提取額的83.03%，上年則為75.37%。

　　克而瑞西安機構(gòu)總經(jīng)理朱郁說，支持公積金貸款的樓盤不及商業(yè)貸款，既有公積金貸款放款相對較慢，開發(fā)商不夠積極的原因，也是由于公積金貸款對于樓盤建設(shè)進度等有更為嚴(yán)格的要求。同時一些開發(fā)商因為開發(fā)貸等需要與銀行合作，也是其更傾向于商貸的一個因素。

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