無(wú)憂保住房公積金資訊：本月起南寧住房公積金政策調(diào)整，以下是小編整理的相關(guān)信息，希望對(duì)您有所幫助。

　　近日，南寧住房公積金管理委員會(huì)下發(fā)《南寧住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款政策的通知》。從本月起，我市住房公積金貸款政策將實(shí)行新的、更為嚴(yán)格的政策。此輪政策調(diào)整，主要是保障剛需，收緊二、三套房的貸款政策，其中二套房的首付比例、貸款利率均有所調(diào)高，而三套房則明確不能使用公積金貸款。

　　《通知》明確，停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或申請(qǐng)第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款（棚戶區(qū)、危舊房改造住房除外）。同時(shí)，住房公積金異地貸款申請(qǐng)也暫停受理。從2016年7月1日起，我市對(duì)已審批未發(fā)放的住房公積金異地貸款實(shí)行輪候發(fā)放。截至2016年底，異地貸款共發(fā)放538筆22476萬(wàn)元，異地貸款余額21346萬(wàn)元。之前較為寬松的貸款政策，也讓我市個(gè)人住房貸款率不斷上升，去年年底已達(dá)77.34%，比上年同期增加10.66個(gè)百分點(diǎn)，資金呈吃緊狀態(tài)。

　　除暫停部分政策外，從5月1日起，我市公積金貸款的“準(zhǔn)入門(mén)檻”也將提高。根據(jù)《通知》，連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上（從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算）方可申請(qǐng)公積金貸款，而現(xiàn)行的政策為連繳6個(gè)月即可申請(qǐng)。

　　與此同時(shí)，在貸款額度、首付比例、貸款利率、月還款額等方面，對(duì)二套房的要求更為嚴(yán)苛。具體來(lái)看，首套房的貸款最高額度為60萬(wàn)元，二套房或者第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬(wàn)元調(diào)整為45萬(wàn)元；首套房首付比例不低于20%，購(gòu)買(mǎi)第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付比例由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為不低于50%。為杜絕首付分期、零首付等存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的購(gòu)房行為，《通知》要求，各受委托銀行應(yīng)嚴(yán)格審核住房公積金貸款首付資金的真實(shí)性。貸款利率方面，首套房的貸款利率政策不變，二套房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，現(xiàn)行政策為1倍。在月還款額方面，《通知》明確，首套房的月還款額應(yīng)不低于家庭收入的25%，二套房或第二次申請(qǐng)裝公積金貸款則不低于家庭收入的35%。

　　本輪政策調(diào)整旨在實(shí)落實(shí)差異化信貸政策，嚴(yán)控貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全，促進(jìn)我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展。南寧住房公積金管理中心提醒廣大職工，如借款人在辦理公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，提供政府行政主管部門(mén)出具的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明》《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等證明材料上登載的時(shí)間是在2017年5月1日之前的，可按調(diào)整前的住房公積金貸款政策執(zhí)行。

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