0571-22931819
南京鏈家：寧兩家銀行下調(diào)首套房貸款利率 公積金貸款最劃算
2017-06-03 08:00:02
無憂保
本站消息 據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，近日，廣州等地傳出消息，稱當(dāng)?shù)劂y行開始放松首套房貸利率，部分銀行對首套房貸款給出85折利率。 小動(dòng)作不斷寧現(xiàn)有兩家銀行下調(diào)首套房貸款利率 據(jù)南京鏈家權(quán)證部統(tǒng)計(jì)分析，當(dāng)前南京市大部分銀行仍然采用首套房基準(zhǔn)利率，不過，已經(jīng)有超過兩家銀行推出了首套房貸95折的優(yōu)惠。如北京銀行、交通銀行、光大銀行，優(yōu)惠幅度都在5%-10%不等。其中，北京銀行針對首套房貸款現(xiàn)在可以給到9.5折（折后利率6.697%），對于最優(yōu)質(zhì)的客戶，還可以給出9折（折后利率6.345%）優(yōu)惠。而針對二套房貸利率，各大銀行執(zhí)行利率依然上浮10%（折后利率7.755%）。 南京鏈家市場部經(jīng)理舒莉莉認(rèn)為，央行層面?zhèn)鬟_(dá)出的信息要求全面落實(shí)差別化的住房信貸政策，而當(dāng)前貸款條件表明銀行的優(yōu)惠政策主要還是針對首套房，受益群體為剛需，而對于市場上需要二次購房的群體，各大銀行依然是按政策執(zhí)行二套房貸利率上浮了10%，預(yù)計(jì)未來貸款優(yōu)惠政策很難惠及二套房貸。 此次首套房利率折扣所釋放出的松綁信號(hào)在向市場剛需傳達(dá)利好的同時(shí)，也將引導(dǎo)全市其他銀行未來跟風(fēng)下調(diào)。而各家銀行對個(gè)人首套自住普通商品住宅的貸款利率上會(huì)有一個(gè)下限，所以當(dāng)前首套房折扣幅度不等。但由于當(dāng)前銀行5年期的存款利率是5.5%，預(yù)計(jì)貸款利率不會(huì)低于存款利率，因此判斷首套房貸款利率未來最低有望下調(diào)至8折（5.64%），而首套房7折（折后利率4.935%）很難再次出現(xiàn)在市場上。 現(xiàn)行利率之下無論商業(yè)貸款如何打折公積金貸款依然是購房者首選 南京鏈家市場部經(jīng)理舒莉莉表示, 由于省、市公積金都可以二次使用，只是利率需上浮10%，上浮后利率約為5.39%，這個(gè)利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于現(xiàn)在南京市個(gè)別銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶推出的9折商貸利率（6.35%），甚至低于當(dāng)前5年期存款利率（5.5%）。值得注意的是，二次使用公積金的前提條件是購房者已結(jié)清了第一次公積金貸款，且現(xiàn)有名下房子面積不超過100平米。 同時(shí)，舒莉莉認(rèn)為，即便是未來銀行針對剛需的首套房貸款利率給出了85折的優(yōu)惠，5.99%的利率也高于二次使用公積金的貸款利率，所以建議購房者首選公積金貸款購房，在公積金貸款不能滿足的條件下再考慮商業(yè)貸款。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
