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九江市住房公積金房貸還款政策有調(diào)整
2017-06-04 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
九江新聞網(wǎng)訊：3月起，九江市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金貸款職工使用公積金還貸政策作出調(diào)整。職工正常還貸無(wú)不良逾期貸款記錄的，滿(mǎn)1年后可在貸款對(duì)應(yīng)月將賬戶(hù)全部余額用于一次性沖抵貸款本金。 我市2006年5月率先在全省推出 一年一次提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)。6年來(lái)，共為住房公積金貸款職工辦理提前還貸3.15萬(wàn)余筆，沖抵貸款本金4.54億元，有效地減少了職工貸款利息支出，減輕了職工的還貸壓力。此次提高 一年一次提取住房公積金還貸提取額度，是在2011年人民銀行4次提高貸款利息，增加了職工在2012年的還貸壓力的背景下進(jìn)行的政策調(diào)整。住房公積金沖抵貸款額度由之前的以上年度還款本息為限調(diào)整為以貸款對(duì)應(yīng)月賬戶(hù)余額為限。舉例： 以夫妻雙方公積金貸款25萬(wàn)，期限15年，月供1964元，貸款時(shí)公積金賬戶(hù)余額5萬(wàn)，夫妻雙方1年新增公積金2萬(wàn)為例。政策調(diào)整前，職工還貸滿(mǎn)1年后，只能取公積金2.4萬(wàn)元用于沖抵貸款本金；政策調(diào)整后，職工可將7萬(wàn)住房公積金一次性沖抵貸款本金，貸款余額本金由之前的近24萬(wàn)降至16.8萬(wàn)。據(jù)估算，月供將由之前的1964元減少至1387元，月供減少了577元，利息也相應(yīng)減少。并隨著公積金的每年沖抵，月供還將逐年降低，使職工的還貸壓力逐年減輕。 一年一次提取公積金還貸業(yè)務(wù)辦理的兩個(gè)條件：一是采用對(duì)應(yīng)月辦理的方式，假如職工是2011年3月首次還貸，則自2012年起，每年3月可申辦此業(yè)務(wù)，不能提前辦理，并以對(duì)應(yīng)月賬戶(hù)余額為限沖抵貸款本金；二是上一年度有3期及以上（含3期）貸款逾期記錄的職工將不能享受此優(yōu)惠政策，需待下一年度再申辦。因此，希望貸款職工按月足額還貸，并在利率調(diào)整時(shí)關(guān)注自己的月供變化，避免產(chǎn)生不良信用記錄，影響一年一次提取公積金還貸業(yè)務(wù)的辦理。
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