0571-22931819
宜昌出臺(tái)住房公積金“黃金七條” 貸款最高80萬(wàn)元
2017-06-04 08:00:02
無(wú)憂保
在宜昌，靈活就業(yè)人員可以自主繳存住房公積金；購(gòu)買第三套及以上住房的家庭，也可以申請(qǐng)公積金貸款；最高貸款額度由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元……近日，為充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費(fèi)和改善民生的作用，宜昌市政府辦下發(fā)《關(guān)于調(diào)整和完善住房公積金政策的通知》，這意味著宜昌住房公積金 黃金七條正式出爐，也象征著一份符合民情貼近民意的 惠民大餐再次被端上宜昌市民的餐桌。 ■擴(kuò)大覆蓋面：靈活就業(yè)人員可自主繳存公積金 享有提取、貸款等權(quán)益 據(jù)了解，新政在全國(guó)首次擴(kuò)大公積金的覆蓋面，允許無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員個(gè)人自主繳存住房公積金，并享有相關(guān)的貸款權(quán)益。宜昌住房公積金管理中心主任劉昌貴介紹，靈活就業(yè)人員只要提供本市戶口簿或戶籍證明、繳納社會(huì)保險(xiǎn)憑證、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等三類材料任意之一，即可在公積金歸集窗口開(kāi)設(shè)公積金個(gè)人賬戶，并享受與單位繳存職工同樣的公積金提取、貸款等權(quán)利。 需要注意的是，因信息系統(tǒng)變更、辦事程序調(diào)整等需要，2016年7月1日后，靈活就業(yè)人員才可以在公積金中心辦理繳存登記等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。 此外，為確保職工享有的公積金權(quán)益，住房公積金中心還將與用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者（包括勞務(wù)派遣、保安、 三支一扶等人員）全部納入公積金繳存范圍。對(duì)于單位仍不給上述人員繳存公積金的，市公積金中心將根據(jù)《通知》要求及國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條之規(guī)定，責(zé)令其限期辦理，逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。 ■放寬貸款條件：取消購(gòu)房套數(shù)限制 最低首付比例為20% 只要繳存職工結(jié)清了前期購(gòu)房的公積金貸款，在購(gòu)買第三套或以上住房時(shí)，就可以申請(qǐng)公積金貸款。劉昌貴主任介紹，新政將放寬公積金貸款條件，取消購(gòu)房套數(shù)限制。同時(shí)，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，最低首付款比例按20%執(zhí)行。 過(guò)去，購(gòu)買首套房首付款比例為20%，有其他未結(jié)清購(gòu)房貸款的首付款為30%?，F(xiàn)在，只要申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，首付款比例均執(zhí)行20%。 此外，新政還放寬了住房公積金貸款的申請(qǐng)條件，由連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上調(diào)整為3個(gè)月（含3個(gè)月）以上。對(duì)于之前未繳存住房公積金的，在一次性補(bǔ)齊3個(gè)月的住房公積金后，也可申請(qǐng)住房公積金貸款。 在二手房貸款方面，新政取消二手房20年房齡限制，這意味著今后繳存職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)貸款房齡門(mén)檻取消，繳存職工可以根據(jù)二手房房屋價(jià)值申請(qǐng)住房公積金貸款。需要提醒市民注意的是，貸款額度不是由買賣雙方成交價(jià)格決定，而是由借款人聯(lián)系市公積金中心準(zhǔn)入的評(píng)估公司對(duì)其所購(gòu)住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，市公積金中心再根據(jù)合同價(jià)和評(píng)估結(jié)果取低值核定借款人的可貸額度。 ■增加公積金貸款額度：由60萬(wàn)元提至80萬(wàn)元 據(jù)悉，新政再次提高公積金最高貸款額度。 過(guò)去，公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元，許多借款人不得不采用組合貸款的方式購(gòu)買住房，增加了貸款成本。而現(xiàn)在貸款額度提高到80萬(wàn)元，將更大限度滿足群眾的貸款需求，降低貸款成本。劉昌貴主任解釋道。 劉主任介紹，新政將公積金貸款系數(shù)（即貸款家庭月還款額與月收入比）由45%調(diào)整為60%，這意味著繳存職工的可貸款額度將大幅度提高。根據(jù)公積金可貸款額度的核算方式：公積金可貸款額度=所有借款人月收入合計(jì)×貸款系數(shù)×12×貸款期限。例如，一位月收入3000元的繳存者申請(qǐng)公積金貸款，貸款期限為30年時(shí)，過(guò)去可貸款額度為48.6萬(wàn)元，而現(xiàn)在系數(shù)調(diào)整后，可貸款額度為64.8萬(wàn)元，將多貸款 16.2萬(wàn)元。 同時(shí)，公積金貸款主借款人的可貸款年齡上限由之前的男性65歲、女性60歲統(tǒng)一延長(zhǎng)至65周歲。 據(jù)了解，本次公積金政策調(diào)整力度之大、涉及范圍之廣前所未有。為防控貸款風(fēng)險(xiǎn)，市住房公積金將個(gè)人公積金繳存使用信息分別納入銀行征信系統(tǒng)和全市社會(huì)信用體系，依法嚴(yán)查公積金騙提騙貸行為，嚴(yán)重的還將追究法律責(zé)任。同時(shí)，設(shè)立靈活就業(yè)人員住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范專項(xiàng)資金，有效防范和控制公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)。 ■完善便民服務(wù)：二手房貸款今年可網(wǎng)上辦理 我市目前已實(shí)現(xiàn)了公積金查詢、單位業(yè)務(wù)、離退休提取、期房個(gè)人貸款自助申請(qǐng)等網(wǎng)上辦理。今年市公積金中心還將新增二手房網(wǎng)上自助辦理，進(jìn)一步方便群眾辦事。 5月30日前，已辦理貸款登記等待放款需增加貸款額度和變更貸款年限的客戶，主借款申請(qǐng)人可持本人身份證到中心一馬路營(yíng)業(yè)部辦理貸款登記撤銷手續(xù)，執(zhí)行新的貸款政策。 此外，為促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，在期房公積金貸款方面，將期房公積金貸款由憑不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（證書(shū)）發(fā)放，調(diào)整為憑不動(dòng)產(chǎn)抵押登記受理單發(fā)放；將期房公積金貸款保證金由項(xiàng)目抵押全部回證一次性退還調(diào)整為分期分批退還；將現(xiàn)房公積金貸款保證金由憑不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證書(shū)退還，調(diào)整為憑不動(dòng)產(chǎn)抵押登記受理單退還。 黃金七條出臺(tái)后，繳存者可就近選擇到中國(guó)工商銀行三峽分行營(yíng)業(yè)部、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行三峽葛洲壩支行、中國(guó)銀行三峽分行營(yíng)業(yè)部、中國(guó)建設(shè)銀行宜昌長(zhǎng)江支行、交通銀行宜昌分行營(yíng)業(yè)部、湖北銀行宜昌南湖支行、湖北三峽農(nóng)村商業(yè)銀行葛洲壩支行等7個(gè)網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款登記。從2016年6月20日起，中心一馬路營(yíng)業(yè)部不再受理公積金貸款預(yù)約、登記業(yè)務(wù)，由以上商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理（公積金組合貸款業(yè)務(wù)暫由建行宜昌長(zhǎng)江支行網(wǎng)點(diǎn)辦理）。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
