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重慶住房公積金將增放貸款活躍二手房市場
2017-06-04 08:00:02
無憂保
重慶住房公積金將增放貸款活躍二手房市場來源：搜房網(wǎng) 想貸款買二手房的消費者 ,今年實現(xiàn)愿望會更容易些。小編昨日獲悉,重慶市今年將出臺促進二手房交易活躍的政策,市住房公積金中心也將加大二手房放貸力度,目前正在制定具體的措施。 市住房公積金中心相關(guān)負責(zé)人昨日表示,2006年我市主城區(qū)住房公積金共放貸15.8億元,同比2005年增長近3倍。約1.3萬戶家庭買房申請了貸款, 目前公積金貸款覆蓋了主城1400多個樓盤。但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,二手房交易申請的公積金貸款僅3000多萬元,占放貸總額的2%左右。該負責(zé)人分析認為,公 積金二手房放貸數(shù)量少,主要原因是目前二手房的交易不是很活躍。據(jù)市國土房管局公布的數(shù)據(jù),去年主城區(qū)二手房成交面積為321.4萬平米,同比下降1.96%。 “二手房交易冷淡 ,與國家宏觀調(diào)控、交易成本增加也有關(guān)系?！辈簧俜慨a(chǎn)中介公司老總告訴小編。他們給小編算了一筆賬:一套居住沒有滿5年的住房成交,需要營業(yè)稅5.5%、契稅1.5%、個稅1%(或者增值的20%),再加上交易規(guī)費等,交易成本在10%左右。 中原地產(chǎn)、鋼運置業(yè)等中介公司負責(zé)人表示 ,我市一手房和二手房的成交比例約4∶1,而上海、深圳這個數(shù)據(jù)是1∶1,這也是我市二手房交易不活躍的證據(jù)。他們認為,公積金二手房貸款額少,與貸款年限、額度等也有關(guān),較難滿足貸款人的需求。據(jù)了解,目前我市公積金對二手房的貸款政策是:額度最高五成,年限20年,單筆貸款不超過10萬元。同時,借款人和賣房人需到住房公積金管理中心核實交易的真實性,程序比較復(fù)雜。 市國土房管局有關(guān)人士表示 ,今年政府部門將采取一些措施,推動二手房的交易,具體的措施正在制定過程中?！白》抗e金中心也將加大二手房放貸力度作為2007年的重點工作?！笔凶》抗e金中心相關(guān)負責(zé)人稱,“交易量上不去,貸款額度增長當(dāng)然也有難度?！?/span>
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