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標(biāo)簽： 公積金
沈陽：家庭可用公積金同時(shí)貸款購兩套房
2017-06-04 08:00:02
無憂保
沈22條房產(chǎn)政策出臺已有2個(gè)月的時(shí)間，自發(fā)布之日起備受關(guān)注，尤其是有關(guān)在校大學(xué)生、住房公積金等優(yōu)惠政策，但部分政策的相關(guān)細(xì)則并未完全落地。房交會期間， 沈22條究竟如何落實(shí)，也成了購房者問詢的熱點(diǎn)?！ ∽蛉?，沈陽市房產(chǎn)部門對 沈22條房產(chǎn)政策逐條進(jìn)行權(quán)威解讀，明確了在校生購房獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、條件以及住房公積金優(yōu)惠政策的細(xì)則?！ 〈送?，根據(jù)房產(chǎn)部門解讀內(nèi)容， 沈22條房產(chǎn)政策的相關(guān)內(nèi)容已于今年3月25日起正式實(shí)施?！ 〗衲晟蜿柎_定的房地產(chǎn)市場發(fā)展目標(biāo)為，商品房銷售力爭實(shí)現(xiàn)同比增長10%，庫存去化周期合理，房價(jià)平穩(wěn)。房產(chǎn)部門統(tǒng)計(jì)，2015年，沈陽商品房銷售面積1065萬平方米，按此目標(biāo)，今年將達(dá)到1171萬平方米。這意味著，百平米左右的中小戶型，需要多賣一萬余套?！ ×硗猓蜿枮槿齑?，也嚴(yán)格控制新增供地，原則上今年全市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)面積不超過上年度的一半。 沈22條房產(chǎn)新政的出臺，無疑為這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)提供了保障。昨日，市房產(chǎn)部門對外發(fā)布了 沈22條的權(quán)威解讀?！ ∽》抗e金方面，不僅貸款額度提升至90萬元，貸款職工以家庭為單位購房，可使用住房公積金同時(shí)申請貸款購買兩套房，其中一套執(zhí)行二套房貸政策，另外，父母子女可互用公積金進(jìn)行貸款?！ 《谛４髮W(xué)生購房享購房獎(jiǎng)勵(lì)的優(yōu)惠政策，由于此前相關(guān)細(xì)則尚未落地，成為不少購房者咨詢的熱點(diǎn)?！ 「鶕?jù)沈陽市房產(chǎn)部門解讀內(nèi)容，對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購買商品住房的，給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)政策，此部分錢款由財(cái)政部門補(bǔ)貼，購房者只需持學(xué)生證等相關(guān)要件辦理申領(lǐng)補(bǔ)貼即可。 一套首付2成 二套首付3成 職工以家庭為單位購房，可使用住房公積金同時(shí)申請貸款購買兩套房。同一家庭的夫妻雙方及其具有完全民事行為能力的子女憑戶口本、商品房備案合同等要件，即可同時(shí)申請兩套住房公積金貸款?！ 「鶕?jù)要求，其中一套執(zhí)行首套房貸款政策，貸款的最低首付比例為20%；而另一套執(zhí)行二套房貸款政策，貸款的最低首付比例為30%。 另外，放寬了使用公積金貸款購買商品房的準(zhǔn)入限制，取得預(yù)售許可并辦理住房公積金貸款簽約手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，購房人即可申請公積金貸款?！ 「改缸优苫ビ霉e金貸款 只要占所購房屋的權(quán)屬比重符合條件，無論是主借款是否繳存公積金，都可以使用父母或子女的住房公積金進(jìn)行貸款?！ τ谥鹘杩钊死U存住房公積金的，可與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還住房公積金貸款?！ 《蠢U存住房公積金的，在購房時(shí)則可以申請以其父母或子女的住房公積金進(jìn)行貸款，并用父母或子女的住房公積金賬戶余額償還住房公積金貸款?！ ∪嚼U存最高貸款額度90萬 沈陽住房公積金貸款政策調(diào)整后，單方繳存住房公積金最高貸款額度調(diào)至50萬元；夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度調(diào)至70萬元；三方繳存住房公積金最高貸款額度調(diào)至90萬元?！ ⊥瑫r(shí)實(shí)行 認(rèn)房不認(rèn)貸，居民及其家庭首次申請貸款或貸款已還清、再次申請貸款購買住房的，均視為首套房貸款申請，貸款的最低首付比例為20%?！ ±U公積金條款有望入勞動(dòng)合同 沈陽住房公積金管理中心正謀劃進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面，目前準(zhǔn)備協(xié)調(diào)人社部門，將職工繳納住房公積金條款納入勞動(dòng)合同，同時(shí)建立相關(guān)的民營企業(yè)數(shù)據(jù)庫，在推進(jìn)建制方面更具指向性。 根據(jù)省、市兩級政府的要求，在規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)的前提下，還將率先吸納有意愿、有能力繳存住房公積金的個(gè)體工商戶繳存住房公積金。
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