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標(biāo)簽： 住房貸款
嘉興市首批農(nóng)村住房貸款昨天發(fā)放
2017-06-05 08:00:02
無憂保
嘉興市首批農(nóng)村住房貸款昨天發(fā)放摘自——《南湖晚報》2007 – 12 - 28 秀洲區(qū)洪合鎮(zhèn)泰石橋村11戶農(nóng)戶成為《嘉興市農(nóng)村合作金融機構(gòu)農(nóng)村住房抵押借款、登記管理暫行辦法》（下稱《暫行辦法》）的首批受益者。昨天下午，他們從浙江禾城農(nóng)村合作銀行洪合支行領(lǐng)得貸款58萬元?！拔覀冏龅氖切”旧猓@次貸款雖然不多，但是對我們來講已經(jīng)是筆不小的創(chuàng)業(yè)基金了?！背蔀槲沂惺着玫睫r(nóng)村住房抵押貸款的人，這些農(nóng)戶忍不住咧嘴笑了?！ ∞r(nóng)民創(chuàng)業(yè)有了本錢 徐先生的三層小樓房建于上世紀80年代，面積達200多個平方米，“在農(nóng)村，像我這樣的房子比比皆是。加上房子比較舊，我估摸著能貸給我四五萬元就差不多了。但沒想到銀行評估后，給我貸了6萬元?！睂Υ诵煜壬渤鐾猓鳛檠蛎腊l(fā)包戶，他有20多臺羊毛衫織機，“這些手動織機買來很長時間，目前已經(jīng)跟不上現(xiàn)代生產(chǎn)。我琢磨著要把這些織機改成電腦橫機。但這筆錢不是小數(shù)目啊，動輒要20多萬元，我一直下不了決心?！毙煜壬鷮π【幷f，他之前為了籌筆錢，動過把家里的農(nóng)村住房抵押給銀行的腦筋，“但是被銀行拒絕了。這下好了，有了這6萬元周轉(zhuǎn)資金，我決心要大干一場了?！薄 ⌒熘緲s的平房也是建于上世紀80年代，170多個平方米，這次貸了2萬元?！板X雖然不多，但是解了我的燃眉之急。”徐志榮告訴小編，妻子在洪合鎮(zhèn)羊毛衫市場有個門市部，家里還發(fā)毛紗給下家加工。這段時間他看生意還不錯，想把生意再做大一些，但因為下家欠了他家的款子，加上到了年底，外地來的加工戶急著回家討加工費，“所有的事情都集中在了一起，我哪里還有心思擴大生產(chǎn)啊?！边@次拿到2萬元，他的心一下子放寬了?！ ?jù)悉，經(jīng)過秀洲區(qū)房管處王店房管所的測繪，這11戶農(nóng)戶的實際住房總建筑面積為2942平方米，共估算房屋總價值為96.6萬多元，浙江禾城農(nóng)村合作銀行以房屋估算價值的60％發(fā)放貸款，共發(fā)放貸款58萬元?！ ≠J款細則請看清楚 據(jù)悉，光秀洲區(qū)像徐志榮這樣的家庭經(jīng)營戶就有2萬多戶，個體商業(yè)戶近1.8萬戶，農(nóng)業(yè)種養(yǎng)大戶5000多戶，小企業(yè)近千家?！拔覀兦捌趯r(nóng)民進行過調(diào)查，不少農(nóng)戶表示貸款難，因為他們的農(nóng)村住房不能抵押，承包土地也不能抵押，但在他們的創(chuàng)業(yè)初期急需資金?！稌盒修k法》的實施，可以解決一部分資金問題。”秀洲區(qū)委農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作辦公室主任莫建林告訴小編，洪合鎮(zhèn)是一個試點，今后《暫行辦法》將逐步在全區(qū)推廣?！ ∽鳛樵圏c銀行的浙江禾城農(nóng)村合作銀行，已經(jīng)先后出臺了農(nóng)村住房抵押貸款試行辦法、操作流程等相關(guān)細則，規(guī)定農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，必須先取得由房地產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書，提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件資料，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押、處置的書面證明?！艾F(xiàn)在的農(nóng)民創(chuàng)業(yè)的激情很高。之前因為沒有《暫行辦法》，我們銀行無法提供貸款?，F(xiàn)在只要是擁有農(nóng)村住房所有權(quán)的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，均可以以農(nóng)村住房抵押擔(dān)保方式申請貸款。”浙江禾城農(nóng)村合作銀行洪合支行行長祝周明告訴小編，之前在農(nóng)村實行的是信譽擔(dān)保的小額貸款，但是因為擔(dān)保人很難找，而且必須夫妻一起簽字才能貸得款項，“這對農(nóng)民來講有難度，而且最高貸款額度只有2萬元。”祝周明說，農(nóng)村住房抵押貸款的額度是沒有限制的，農(nóng)民可以在不超過5年的期限內(nèi)抵押貸款，貸款額度最高不超過農(nóng)房評估價值的70%?！斑@也意味著，房子評估價值越高，貸得的錢越多?！睋?jù)祝周明介紹，農(nóng)村住房貸款的利率比較低，比原來同期的信譽擔(dān)保貸款的利率低20％。
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