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標(biāo)簽： 異地貸款
公積金在外地 鄭州也能買房 異地貸款僅限省內(nèi)
2017-06-05 08:00:02
無憂保
去年10月，住房公積金貸款新增了許多惠民舉措，但貸款人對(duì)這些新業(yè)務(wù)并不了解，經(jīng)常是人到了辦事大廳卻因各種原因無法辦理業(yè)務(wù)。 昨天，鄭州住房公積金管理中心下發(fā)通知，就公積金貸款有關(guān)問題作出說明，包括轉(zhuǎn)按揭、二手房貸款、單位集資房貸款和省內(nèi)異地貸款等。 【轉(zhuǎn)按揭】暫不受理購買二手房 住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款，是指已經(jīng)辦理銀行住房貸款的借款人，在還款期間，由銀行住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。由于公積金貸款比銀行貸款利率低，這項(xiàng)業(yè)務(wù)可以減輕借款人還款壓力?！澳壳爸会槍?duì)購買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人，暫時(shí)還不受理購買二手房的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)?！编嵵?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心信貸管理處處長路麗潔介紹，辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)時(shí)，原銀行貸款還款超過24期的，要提供最近24期的還款記錄；未超過24期的，提供所有還款記錄。 【二手房】貸款比例有要求 公積金二手房貸款與新房貸款的要求不一樣，不超過144平方米的普通住房新房貸款，首付比例最低要20%，二手房貸款的首付比例相對(duì)要高一些。貸款金額最高都是40萬元。 路麗潔說，購買二手房面積小于144平方米（含）的，首付比例最低為成交價(jià)的30%，同時(shí)，貸款比例不能超過房屋評(píng)估價(jià)的70%；二手房面積大于144平方米的，首付比例最低為成交價(jià)的40%，同時(shí)，貸款比例不能超過房屋評(píng)估價(jià)的60%。 新調(diào)整后的貸款年限方面，二手房與新房相同，最長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡（高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員可延長5年)；二手房房齡超過15年的（房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為準(zhǔn)），房齡加貸款期限不能超過30年。
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