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上海去年公積金個(gè)貸發(fā)放額下降3成
2017-06-06 08:00:01
無(wú)憂保
昨日,上海市公積金管理中心發(fā)布《2008年度上海市住房公積金運(yùn)行分析報(bào)告》,該報(bào)告顯示,去年上海公積金年度歸集額、提取額、增值收益均創(chuàng)歷史新高,繳存職工數(shù)創(chuàng)近9年來(lái)階段性新高;但受房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量下滑的影響,去年本市住房公積金個(gè)貸發(fā)放金額與戶(hù)數(shù)出現(xiàn)較大幅度下降,但是自11月起,一系列促進(jìn)樓市的政策效果開(kāi)始顯現(xiàn),公積金個(gè)貸發(fā)放額開(kāi)始走高?！ ∪ツ?公積金增值收益中廉租房補(bǔ)充資金用于廉租房源收儲(chǔ)的保障機(jī)制得到了全面落實(shí)。全年本市已按計(jì)劃簽訂收儲(chǔ)協(xié)議的廉租住房房源28萬(wàn)多平方米,4000多套,分布于11個(gè)小區(qū),目前部分房屋已裝修完成,將投入使用?！ ∨c此同時(shí),上海成為首批運(yùn)用閑置資金支持經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)貸款的試點(diǎn)城市。上海市公積金管理中心表示,要對(duì)購(gòu)、租經(jīng)濟(jì)適用房的職工家庭提供更優(yōu)惠的貸款和使用政策;同時(shí)還要配合市有關(guān)部門(mén)盡快盡早地啟動(dòng)市公積金中心廉租房源對(duì)低收入及住房困難家庭的適配。 【解讀2008年公積金】 ●個(gè)貸發(fā)放額:下降3成 在宏觀經(jīng)濟(jì)面和房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響下,去年本市公積金個(gè)貸發(fā)放額198.79億元,同比下降30.96%;發(fā)放戶(hù)數(shù)9.1萬(wàn)戶(hù),同比下降36.63％。不過(guò),從11月起,一系列促進(jìn)樓市的政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn),公積金個(gè)貸發(fā)放額開(kāi)始走高。發(fā)放金額與發(fā)放戶(hù)數(shù)年中波動(dòng)較大,全年呈“W”形走勢(shì),2月、10月是低點(diǎn),1月、5月、12月是高點(diǎn)。 ●貸款余額:增長(zhǎng)12％ 盡管2008年度公積金個(gè)貸發(fā)放額大幅回落,但貸款余額仍比上年增長(zhǎng)12%,超過(guò)本市所有中資商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款余額?！ 駪?hù)均公積金貸款額:30萬(wàn)元 為滿足繳存職工的剛性自住住房需求,盡可能降低購(gòu)買(mǎi)成本,去年住房公積金貸款政策在短短3個(gè)月接連作出3次調(diào)整,3次調(diào)整都向購(gòu)房的自住需求、對(duì)改善型的普通住房需求進(jìn)行優(yōu)惠傾斜。在政策出臺(tái)后的幾個(gè)月里,戶(hù)均公積金貸款額已由政策出臺(tái)前的23萬(wàn)元上升至30萬(wàn)元;純公積金貸款占組合貸款的比例迅速上升,從原來(lái)的45%提高為50%。由于政策效應(yīng)的釋放有一個(gè)過(guò)程,預(yù)計(jì)這兩個(gè)指標(biāo)還會(huì)繼續(xù)上升?！ 裼糜谶€貸的提取額:114.09億元 2008年,近81萬(wàn)名職工提取公積金用于歸還購(gòu)房貸款,占公積金繳存職工數(shù)的2成以上;用于還貸的提取額達(dá)114.09億元,是銷(xiāo)戶(hù)提取額的3.12倍,并首次突破百億元。用于還貸的提取額占總提取額的70%,比上年提高了5個(gè)百分點(diǎn)?！ 袢司吕U存額:560元 2008年住房公積金人均月繳存額560元,加上以前年度的賬戶(hù)資金積累,貸款職工的人均月提取額約900元,夫妻兩人可達(dá)1800元。按目前住房公積金戶(hù)均貸款額30萬(wàn)元計(jì),貸款期限20年及以上月還款最多只需1798元,只要用夫妻雙方公積金賬戶(hù)的資金就夠每月還款。
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