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深圳住房公積金助8.66萬家庭圓安居夢
2017-06-06 08:00:01
無憂保
自2012年9月起，深圳陸續(xù)推出住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款、異地貸款等多項(xiàng)新政，截至9月，深圳市住房公積金管理中心累計向8.66萬戶職工家庭發(fā)放住房公積金個人貸款458.56億元，支持職工購房759萬平方米。 政策創(chuàng)新可 代際扶持 針對深圳年輕人群居多，住房公積金繳存時間短、賬戶余額不足的實(shí)際情況，深圳住房公積金貸款制度施行之初就推出了 代際扶持制度。父母的住房公積金賬戶余額可以共享給子女使用，父母的賬戶余額還可以直接沖抵子女的住房公積金貸款本息，為子女減輕還貸壓力。 今年4月，為進(jìn)一步提高住房公積金使用效率，職工住房公積金可貸額度由住房公積金賬戶余額的12倍提高到14倍，為最大限度保障中低收入家庭的購房需求，家庭可貸最高額度提高為90萬元。另外，針對連續(xù)三年未提取住房公積金的職工，在住房公積金貸款額度計算上可再提高10%。 深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，公積金貸款為所有繳存職工提供了完善的住房公積金貸款服務(wù)，住房公積金貸款發(fā)放金額以及政策優(yōu)惠范圍逐年遞增，切實(shí)實(shí)現(xiàn)了 應(yīng)貸盡貸，未出現(xiàn)申請住房公積金貸款輪候、排隊(duì)以及貸款政策緊縮等現(xiàn)象。 智能服務(wù)便民利民 為提升住房公積金貸款服務(wù)質(zhì)量，貸款業(yè)務(wù)上線時，深圳住房公積金管理中心就在門戶網(wǎng)站上推出了一系列在線工具：貸款計算器、住房公積金貸款額度試算、商轉(zhuǎn)公對比試算、網(wǎng)上預(yù)約申報、還款明細(xì)及還款計劃查詢等，讓繳存職工在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)之前預(yù)知貸款金額和還款情況，并且可以通過預(yù)約受理網(wǎng)點(diǎn)來合理安排自己的業(yè)務(wù)辦理時間。 此外，深圳住房公積金管理中心還提供完整的短信跟蹤貸款辦理進(jìn)度的功能，即為申請住房公積金貸款的職工提供貸款審批短信通知、貸款發(fā)放短信通知、提醒還款短信通知、未還款提醒短信通知、利率調(diào)整短信等一系列服務(wù)舉措，讓貸款申請人可以即時關(guān)注自己住房公積金貸款的辦理、還款情況。 商轉(zhuǎn)公貸款累計發(fā)放141億元 深圳很多職工在住房公積金貸款政策上線之前已經(jīng)通過商貸購房，這部分職工對于商轉(zhuǎn)公的需求較大。2013年9月，深圳商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)正式上線，并直接采用了順位抵押模式，以最便捷的方式滿足職工的需求。 目前，很多城市的商轉(zhuǎn)公貸款采用職工先自行結(jié)清商貸，再發(fā)放住房公積金貸款的模式。深圳通過辦理住房公積金貸款第二順位抵押權(quán)的方式，實(shí)現(xiàn)了不結(jié)清商貸，可直接發(fā)放住房公積金貸款來沖抵原貸款余額的目的，為廣大繳存職工節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的費(fèi)用支出、提高商轉(zhuǎn)公貸款的辦理效率。截至10月27日，深圳累計發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款24758筆，共計141億元。 異地互貸業(yè)務(wù)全面受理 今年8月1日，深圳正式開展異地互貸業(yè)務(wù)，深圳住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，住房公積金異地互貸政策包含兩種情況：第一種情況是 異地繳、深圳貸，即深圳戶籍職工在異地工作且繳存住房公積金，回深圳購買首套自住住房的，只要在就業(yè)地連續(xù)6個月按時、足額繳存住房公積金，持就業(yè)地住房公積金中心出具的繳存證明，按照深圳住房公積金貸款政策要求，就可以申請住房公積金貸款；曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在深圳連續(xù)繳存不滿6個月的職工，不限戶籍，繳存時間也可合并計算。第二種情況是 深圳繳、異地貸，即非深圳戶籍繳存職工回戶籍地購房，向該職工戶籍地的住房公積金中心申請住房公積金貸款，深圳市住房公積金中心可開具《住房公積金繳存證明》。 截至10月底，深圳市住房公積金中心共受理異地繳存職工申請的首套自住住房貸款29筆，為非深戶繳存職工開具《住房公積金繳存證明》共計3669份。
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