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標(biāo)簽： 公積金
南京公積金房貸增四倍 二成首付激發(fā)買房熱情
2017-06-06 08:00:01
無憂保
商品房首付比例由3成降為2成，已經(jīng)讓越來越多的市民享受到優(yōu)惠。短短半個月，南京享受公積金房貸首付2成的市民已達(dá)到了2000多戶，比平時多出了近4倍。該中心有關(guān)人士介紹說，去年南京住房公積金使用率平均達(dá)75%，今年“二成首付”新政實施后，這個數(shù)字還將增加。 “二成首付” 再提公積金使用率 據(jù)了解，以往南京一個月發(fā)放公積金房貸也就1000多筆，可從1月20日起到現(xiàn)在短短半個月，南京享受公積金房貸首付2成的市民已達(dá)到了2000多戶。“利率這么低，市民當(dāng)然想多貸一點?！蹦暇┦泄e金管理部門工作人員透露，“2成首付”十分受歡迎。 小編了解到，南京公積金貸款2成首付是今年1月20日起剛剛實施的新政，商品房首付比例由3成降為2成，二手房首付比例由4成降為3成。那為何現(xiàn)在短時間內(nèi)會有這么多的市民來申請2成首付？“實際從去年就開始有市民申請了?！惫ぷ魅藛T告訴小編，因為從去年12月24日江蘇救市“十條”發(fā)布了公積金首付要下調(diào)的消息，當(dāng)時省里要求，購買二手房申請公積金貸款的，可享受新房貸款待遇（意味著二手房的首付也可以最低降到20%，年限最長30年）。此后，南京市公積金管理部門經(jīng)研究及上級批準(zhǔn)，認(rèn)為二手房存在諸多不確定因素，因此仍執(zhí)行與新房的差異化首付比例，但二手房和商品房的公積金貸款首付均比原來有所下降。 該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“2成首付”新政正式實施后，將進(jìn)一步提高南京市公積金的使用率。 去年公積金使用率平均達(dá)75% 因各種原因，去年南京市住宅交易量同比下降，直接影響到公積金貸款發(fā)放?！拔覀円e極主動促進(jìn)公積金貸款發(fā)放，支持群眾改善住房條件?！蹦暇┳》抗e金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金有理由為市民提供更多的支持。 為此，南京住房公積金管委會通過兩次調(diào)整，將個人最高貸款額度從15萬元/人提高到30萬元/人，支持群眾住房剛性消費(fèi)；針對購買經(jīng)濟(jì)適用住房和危舊房改造復(fù)建房的職工，把提取范圍從購房職工及其配偶擴(kuò)大到直系親屬。此外，還與人民銀行南京分行、市房產(chǎn)局共同下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款管理的通知》，依法處理開發(fā)企業(yè)拒絕為購房群眾辦理住房公積金貸款行為，為群眾解決公積金貸款難題，此舉在全國公積金系統(tǒng)起到了首創(chuàng)和典范作用。 “去年南京住房公積金的使用率平均可達(dá)75%，雖然比起2006年的86%有所下降，但在全國來看，南京住房公積金的使用率還算是高的?！蹦暇┦凶》抗e金管理中心副主任張明遠(yuǎn)介紹說。由此可見，這些措施最大限度地支持了群眾解決自住需求。 去年公積金南京還剩20億元 據(jù)了解，2008年南京全年歸集住房公積金突破60億元，放貸超40億元。該市住房公積金歸集額穩(wěn)步增長，歸集住房公積金60.40億元，比2007年增長18.99%，此外，該市提取住房公積金30.16億元，占當(dāng)年歸集額的49.93%，比2007年增長0.80%，其中：購建住房和還貸提取23.08億元，離退休和離開本市銷戶提取7.09億元。 至2008年底，該市累計歸集住房公積金335.20億元（含息），減去累計提取住房公積金159.61億元，住房公積金余額175.59億元；該市有13481家單位、98.01萬職工繳存了住房公積金。 去年，該市發(fā)放住房公積金貸款18841戶，金額40.56億元，回收貸款1641908筆，金額24.68億元。至2008年底，累計發(fā)放住房公積金貸款180906戶，金額248.42億元，累計回收貸款115.34億元，住房公積金貸款余額達(dá)到133.07億元。通過加強(qiáng)管理，住房公積金貸款逾期率為0.15％。。2008年從住房公積金業(yè)務(wù)收入中支付全市職工住房公積金利息4.09億元。 相關(guān)新聞 南京住宅認(rèn)購、成交昨雙雙飄紅 本網(wǎng)訊 繼南京樓市2月10日實現(xiàn)住宅認(rèn)購221套、成交184套后，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日18時20分，南京商品住宅認(rèn)購、成交再以265套和172套的成績雙雙飄紅。 昨日，在南京各樓盤位居前十的銷售排行榜上，江寧板塊占4個，浦口板塊占3個，相對低價樓盤仍占銷售業(yè)績的多數(shù)，城南也有樓盤上榜。其中，江寧某樓盤以54套的認(rèn)購量位居榜首。據(jù)售樓人員介紹，該樓盤目前起價4600元/平米，每天提供一套130平米大、4380元/平米的特價房，其他暫無優(yōu)惠政策。 此外，從本月以來的成交數(shù)據(jù)來看，江北的天華硅谷莊園已有300多套落袋，城南的金蕊家苑也有上百套入賬?！皬哪暇鞘薪诘某山粻顩r看，除了江北、江寧兩個銷售主力板塊，城南、河西的部分樓盤也開始發(fā)力，這說明南京樓市從局部回暖正在逐漸向全面恢復(fù)蔓延?！辟Y深樓市觀察家張女士認(rèn)為，樓市的不俗表現(xiàn)，緣于較強(qiáng)勁的剛性需求，以及公積金首付比例提高、政府購房補(bǔ)貼等一系列政策。
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