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南京公積金新政允許有條件二次貸款
2017-06-06 08:00:01
無憂保
10月24日起，南京公積金貸款執(zhí)行了最新政策，最高貸款額度由之前的20萬元/人、40萬元/戶，恢復為30萬元/人、60萬元/戶。這意味著一個家庭的公積金貸款額度將在現(xiàn)有基礎上增加20萬元。此外，如果滿足以下條件之一還可以申請再次使用公積金貸款：夫妻雙方及未成年子女在全部結清貸款本息并賣出唯一住房后，再次購房時，由房產部門出具首套證明；夫妻雙方及未成年子女已有一套住房，原人均住房建筑面積小于32m2的，在原住房公積金貸款本息結清的情況下，再次購買改善居住條件的普通住房時（國家對普通住房的規(guī)定是指：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平米以下）。再次使用公積金貸款的，首付不得低于6成，貸款利率是公積金基準利率的1.1倍。 房產證還沒抵押的 可以撤回按新標準申請 貸款的額度提高固然值得高興，但不少購房者卻很著急，自己申請公積金貸款時這個新政策還沒出來，按照老規(guī)定20萬元/人、40萬元/戶的標準來申請，現(xiàn)在額度提高了，不知道能不能按照新標準來執(zhí)行。對此，南京市公積金服務熱線96166的工作人員表示，已經送件審批的市民不用著急，如果房產證還未做抵押，就可以去銀行將之前遞交的公積金貸款材料撤回，再按照30萬元/人、60萬元/戶的新標準申請審核，“但如果房產證已經做好抵押，就沒辦法重新申請了，只能按照之前的規(guī)定執(zhí)行。”工作人員表示?！ ⊥瑯邮状钨J公積金 首付利率也可能不一樣 這次出臺的公積金新政只涉及貸款額度以及再次申請公積金貸款，對于首次使用公積金貸款的政策沒有提及。按照不少市民的理解，第一次使用公積金貸款買房也應該像之前執(zhí)行的那樣，不管買的是不是唯一住房、也不管之前有沒有過商業(yè)貸款記錄，只要是第一次使用公積金貸款，就可以享受首付3成，基準利率的待遇。 不過，筆者在采訪中獲悉，這一審核標準未來可能會有所變化?！拔磥韺τ谫徺I二套房的購房者，即使第一次使用純公積金貸款，也要和國家的大政策趨于一致，可能會執(zhí)行首付6成，利率上浮1.1倍的標準，而且屆時可能還要和之前的商業(yè)貸款記錄掛鉤，來決定是否執(zhí)行差別化的公積金首付、利率政策。”96166工作人員表示。 對此，公積金管理中心辦公室人員也回應：“我們正在開會商議具體怎么操作，明確之后會向社會公布，目前還是按照之前的規(guī)定執(zhí)行?！?/span>
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