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桂林：個(gè)人住房公積金貸款額度放寬，但最高不得超過25萬元
2017-06-07 08:00:01
無憂保
在新政策出臺(tái)前，我市職工申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，以“公積金貸款計(jì)算公式”計(jì)算出的金額來核定職工實(shí)際的可貸資金，即“按貸款職工（夫妻雙方及共有人可合并計(jì)算）從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn)）加上其住房公積金賬戶余額之和核定可貸額度”，但最高貸款額度不能超過 20萬元。 新政策對(duì)公積金貸款政策調(diào)整后，職工公積金個(gè)人住房貸款的可貸款額度有了較大提高，最高貸款額度提高至 25萬元，“公積金貸款計(jì)算公式”調(diào)整為“按貸款職工（夫妻雙方及共有人可合并計(jì)算）從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn)）加上其住房公積金賬戶余額之和的兩倍”。 為了幫助大家更好地理解新政策，市住房公積金管理中心的工作人員向小編舉了個(gè)例子。 假設(shè)，30歲的李先生申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款購買商品房，他的公積金月繳存額是 400元，公積金賬戶內(nèi)已經(jīng)有 2萬元。那么按照他申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金的繳存標(biāo)準(zhǔn)（即400元 /月），到他 60歲退休時(shí)，他繳存的住房公積金預(yù)計(jì)將達(dá)到144000元。 如果在新規(guī)定出臺(tái)前，李先生申請(qǐng)了貸款，若他已經(jīng)符合相關(guān)貸款條件，那么根據(jù)個(gè)人可貸額度計(jì)算公式，套算出的結(jié)果為164000元（即144000元＋20000元）。沒有超出 20萬元的最高限額，那么他的實(shí)際可貸額度就是 164000元。 如果在新規(guī)定出臺(tái)后，李先生才申請(qǐng)貸款，只要他符合相關(guān)貸款條件，那么套算個(gè)人可貸額度計(jì)算公式，計(jì)算的結(jié)果為328000元即（144000元 +20000元）× 2。但這個(gè)數(shù)額已超出了最新的貸款上限標(biāo)準(zhǔn)，因此他最多只能貸到 25萬元，但比政策調(diào)整前，多貸到了 86000元。 申請(qǐng)材料準(zhǔn)確完整，貸款審批可在7個(gè)工作日內(nèi)完成 據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市住房公積金政策的制定、調(diào)整、執(zhí)行，必須經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議批準(zhǔn)。此次管委會(huì)對(duì)公積金個(gè)人住房貸款政策作出調(diào)整，是基于我市住房公積金繳存及使用的實(shí)際需要而做出的決定。新政策的推出，不但體現(xiàn)了住房公積金繳存與貸款的權(quán)利、義務(wù)對(duì)等原則，還可進(jìn)一步滿足繳存職工的購房需求、刺激房市消費(fèi)。 為了方便職工申請(qǐng)住房公積金貸款，市住房公積金管理中心推出了多項(xiàng)便民措施。只要貸款申請(qǐng)人提供的貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)確、完整，中心即可受理業(yè)務(wù)，公積金貸款的審批手續(xù)可在 7個(gè)工作日內(nèi)完成。 目前，市住房公積金管理中心已在桂林市住房公積金網(wǎng)站上公布了《關(guān)于放寬我市住房公積金貸款政策的通知》，廣大市民可以登陸網(wǎng)站（ h ttp://w w w .g lz fg jj.c n）了解詳情。此外，廣大市民對(duì)調(diào)整后的新政策如存在疑問或疑惑，可以撥打電話 2854141、 2896626向市住房公積金管理中心咨詢。
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