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烏魯木齊住房公積金貸款政策進(jìn)一步放寬
2017-06-07 08:00:01
無憂保
烏魯木齊住房公積金貸款政策進(jìn)一步放寬來源：新疆都市報(bào) 以往，借款人還清借款，至少要等半年方可再次申請(qǐng)公積金貸款。8月22日，小編從烏魯木齊住房公積金管理中心獲悉，新下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知》》（下稱《通知》）放寬了住房公積金貸款政策，借款人結(jié)清前次公積金貸款，即可再次申請(qǐng)貸款。 本次實(shí)施的《通知》不僅對(duì)二次使用公積金貸款做了規(guī)定，還對(duì)二手房貸款申請(qǐng)有效期、借款人家庭收入證明、異地轉(zhuǎn)入申請(qǐng)貸款等做了新規(guī)定。 《通知》規(guī)定職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)貸款的，從《房屋產(chǎn)權(quán)證》填發(fā)日期起一年內(nèi)有效。超過此時(shí)限的，原則上既不能再申請(qǐng)貸款，也不能提取公積金。而借款人的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具報(bào)告之日起半年內(nèi)有效，超過時(shí)限的需再次申請(qǐng)?jiān)u估。選擇先提取公積金后申請(qǐng)貸款的，兩項(xiàng)金額之和不得大于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估價(jià)格。 以前，配偶如果沒有建立住房公積金賬戶，其工資收入不列入家庭還貸能力考核，無形中降低了借款人的借款能力。今后配偶即使沒有公積金賬戶，在公積金貸款中也能發(fā)揮作用，其工資收入同樣可以參與貸款能力評(píng)估。具體操作時(shí)，配偶通過出示完稅證明上的工資收入、單位出具的收入證明、工資卡明細(xì)（或工資花名冊(cè)）等證明其實(shí)際收入，便可列入借款人家庭年收入的貸款能力考核標(biāo)準(zhǔn)中，提高借款人的借款能力。 之前異地職工公積金賬戶轉(zhuǎn)入必須超過一年才可申請(qǐng)貸款。今后異地職工中途轉(zhuǎn)入烏魯木齊住房公積金管理中心，申請(qǐng)貸款時(shí)開戶不足一年的，借款人可出示原公積金繳存中心的繳存明細(xì)來證明其建立公積金制度的時(shí)間，職工現(xiàn)繳存單位近半年按月連續(xù)足額繳存的，通過管理中心審核認(rèn)定后即可申請(qǐng)貸款。 首府公積金7個(gè)月貸出3.8億元 8月22日，小編從烏魯木齊住房公積金管理中心獲悉，今年1月至7月，首府3244位市民用住房公積金貸到3.8億元。 據(jù)烏魯木齊住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至8月21日，中國(guó)人民銀行先后三次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金個(gè)人貸款年利率5年期以下（含5年）調(diào)整為4.50%，5年期以上調(diào)整為4.95%，公積金貸款利率與商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)利率最高相差2.43%。隨著商業(yè)貸款利息的不斷增加，首府市民在購(gòu)房時(shí)紛紛選擇用住房公積金貸款，致使烏魯木齊住房公積金貸款額度增加。8月22日，央行又進(jìn)行第四次加息，公積金貸款額度勢(shì)必還會(huì)增加。
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