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大連：新就業(yè)大學(xué)生入住公租房 有望提取公積金繳納房租
2017-06-07 08:00:01
無憂保
貸款買房是當(dāng)下不少人解決住房問題的首選途徑，特別對(duì)于新就業(yè)大學(xué)生、中低收入群體和首次置業(yè)人群等，公積金貸款方式備受矚目。10月9日上午10時(shí)，市住房公積金管理中心領(lǐng)導(dǎo)班子來到其所屬中山辦事處營(yíng)業(yè)大廳，與前來辦理住房公積金業(yè)務(wù)的職工群眾進(jìn)行“面對(duì)面”交流，廣泛征求他們對(duì)住房公積金工作的意見和建議，對(duì)職工群眾普遍關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題進(jìn)行解答，并對(duì)能立即解決的問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦公予以解決。 新就業(yè)大學(xué)生 有望提取公積金住公租房 問：新就業(yè)大學(xué)生已繳納公積金，但暫時(shí)無力購(gòu)房，需要租房，暫時(shí)享受不到住房公積金貸款的優(yōu)惠政策，這些人如何盡快享受到繳存住房公積金的益處？ 解答：今年，按照市政府統(tǒng)一部署，市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)利用住房公積金貸款承建位于甘井子泉水地區(qū)的7800套、30多萬(wàn)平方米公共租賃住房項(xiàng)目，戶均面積在40平方米左右。項(xiàng)目建成后，將主要供應(yīng)繳存住房公積金的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生，房屋租金設(shè)定在為同地段、同面積商品房租金價(jià)格的60%左右，物業(yè)費(fèi)從租金中列支、不再單獨(dú)收取，因此價(jià)格十分優(yōu)惠。承租的大學(xué)生有望提取住房公積金來繳納租金，也就是說，即使新就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生在現(xiàn)階段無力購(gòu)房、享受不了住房公積金貸款優(yōu)惠利率，也可以通過租住公積金中心承建的公共租賃住房、享受低租金優(yōu)惠，同樣擁有實(shí)實(shí)在在的住房保障。 泉水公租房項(xiàng)目于今年7月開工建設(shè)，明年10月份達(dá)到承租人拎包即可入住的標(biāo)準(zhǔn)。 單位不繳公積金 職工可舉報(bào) 問：和單位簽訂了勞動(dòng)合同，但到現(xiàn)在單位還沒給繳住房公積金，該怎么辦？ 解答：可以向住房公積金執(zhí)法大隊(duì)進(jìn)行投訴，市住房公積金管理中心將立案調(diào)查，情況屬實(shí)的，責(zé)成單位限期改正；拒不改正的，將強(qiáng)制執(zhí)行。我市從今年7月18日開始，已經(jīng)在全市范圍內(nèi)開展住房公積金清查審計(jì)，本次審計(jì)單位7600余家，范圍主要包括未建立賬戶單位、少為職工建戶單位以及長(zhǎng)期欠繳單位3類情形。 商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款60萬(wàn)元 30年可省近30萬(wàn)元 問：辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，合不合算？ 解答：市住房公積金管理中心從2005年推出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款政策。目前，1至5年期公積金貸款年利率和6至30年期公積金貸款年利率分別是4.45%和4.9%。而相應(yīng)的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率分別為6.9%和7.05%，利差分別為2.45%和2.15%，公積金貸款相比商業(yè)貸款的利率優(yōu)惠較大，購(gòu)房應(yīng)首選公積金貸款。以60萬(wàn)元貸款、30年期為例，采取等額本息法還款，公積金貸款每月償還3184.35元，總利息為546362.84元；商業(yè)貸款（首套房基準(zhǔn)利率）每月償還4011.98元，總利息為844316.86元。兩者相比公積金貸款每月少還827.63元，總利息少297954.02元。 8種困難職工可提取公積金 問：生活特別困難，能不能提取住房公積金？ 解答：早在2005年，市住房公積金管理中心在修訂《住房公積金提取管理辦法》時(shí)，從解決困難家庭職工的實(shí)際困難出發(fā)，陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)特殊提取政策，大齡失業(yè)職工未再就業(yè)、低收入家庭子女考取招生計(jì)劃內(nèi)的國(guó)家承認(rèn)學(xué)歷的全日制普通大學(xué)無力供其就學(xué)的、職工患有《大連市特困居民重大疾病醫(yī)療救助暫行辦法》所列重大疾病的等8種困難職工，可以提取住房公積金。本人可以攜帶本人身份證、住房公積金卡及密碼、解除勞動(dòng)合同書、低保證到就近的辦事處辦理提取。 低保家庭公積金貸款 享受貼息政策 問：貸款貼息業(yè)務(wù)需要什么條件？ 解答：市住房公積金管理中心自今年起推出個(gè)人住房公積金貸款貼息政策。 個(gè)人住房公積金貸款貼息是由市住房公積金管理中心對(duì)享受城市居民最低生活保障的住房公積金貸款職工，給予一定比例的貸款利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)首先在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，貼息對(duì)象為市內(nèi)四區(qū)享受城市低保的住房公積金貸款職工，并需符合下述條件：貸款房屋為家庭唯一住房；除失業(yè)等情形外，在申請(qǐng)貼息前正常繳存住房公積金；在申請(qǐng)貼息前應(yīng)按時(shí)償還住房公積金貸款本息。目前，貼息比例為借款人享受貼息期間住房公積金貸款利息支出的80%。只對(duì)借款人所購(gòu)房屋90平方米以下部分予以貼息，即所購(gòu)房屋面積未超過90平方米的，按照實(shí)際貸款額計(jì)算貼息額度；所購(gòu)房屋面積超過90平方米的，則按90平方米占房屋總面積的比例計(jì)算貼息額度。 我市公積金資產(chǎn)管理質(zhì)量 高于國(guó)內(nèi)同行業(yè)和銀行 問：?jiǎn)挝粸槁毠だU納的住房公積金都用在了什么方面，管理是不是安全？ 解答：市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金、售房款、維修基金、住房貨幣補(bǔ)貼資金等各項(xiàng)房改資金歸集、運(yùn)營(yíng)和管理。截至今年9月末，我市累計(jì)歸集房改資金733億元，其中累計(jì)歸集住房公積金589億元。參繳單位達(dá)3.18萬(wàn)戶、參繳職工達(dá)190萬(wàn)人，全市住房公積金覆蓋率達(dá)94.03%。累計(jì)運(yùn)用房改資金786億元，其中職工提取使用住房公積金311億元；發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款22.9萬(wàn)戶、344億元。我市個(gè)人住房公積金貸款戶數(shù)和金額均占全市個(gè)人住房貸款市場(chǎng)的1/3，貸款回收率始終保持在99.98%以上，且從未出現(xiàn)損失，資產(chǎn)質(zhì)量遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)同行業(yè)和銀行業(yè)。
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