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南京：公積金貸款首付本月有望降至二成
2017-06-07 08:00:01
無憂保
繼銀行商業(yè)貸款首付比例最低可執(zhí)行二成后，南京市住房公積金貸款首付比例也有望在本月降至二成。這意味著，南京市民的購房門檻將再次降低?！ ∈赘秹毫Υ蟮氖忻窨稍俚鹊取 〗?，市民陳女士在河西看中了一處樓盤，91平方米的戶型，價格是每平方米8000多元，算下來總房價約77萬元。不過陳女士手頭積蓄不多，一方面希望使用公積金貸款，另一方面希望首付能降低。但樓盤銷售人員的答復(fù)讓她頗為失望———不論是純公積金貸款還是公積金、商業(yè)組合貸款，首付都必須三成?！耙驗?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1218754/">公積金貸款的首付現(xiàn)在是三成，所以組合貸款首付要跟著公積金走?！变N售人員解釋。 按三成算陳女士要付23萬元首付，而若執(zhí)行二成，則只要付15萬元，兩者相差近8萬元?！叭绻赘抖删秃昧耍腋锻?5萬，再添個2萬，剩下來的60萬用我們夫妻兩人的公積金就夠了。但首付23萬，預(yù)算就變得非常緊，一開始的裝修費用也要壓縮了?！标惻空f。 小編隨后咨詢了多個正在銷售的樓盤，得到的答復(fù)均是如果使用組合貸款，那么商業(yè)貸款部分若符合條件，利率可打到7折，公積金貸款部分利率不打折，首付必須三成?！ 」?jié)前有望調(diào)至二成 小編昨天從公積金管理部門了解到，南京市住房公積金管理中心正在擬訂調(diào)整貸款首付比例，并將于下周召開管委會進(jìn)行征詢和表決。如無意外，本月就有望將最低首付調(diào)至兩成。 去年10月27日起，央行就將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。如今各家銀行雖對老房貸態(tài)度不一，但對首次購買的普通自住房，基本上都能利率打7折，首付最低2成了。而南京市公積金貸款則在將上限從20萬/人提高到30萬/人的同時，延續(xù)了原先的首付要求，即“購買商品房的，首付款比例不少于購房總價的30%；第二次申請住房公積金貸款的，首付比例不少于購房總價的40%”。所以，即使購房人按房貸新政能享受商業(yè)貸款首付2成的優(yōu)惠，只要貸款中有一部分是公積金，首付就降不下來?！ ∫虼?，一旦本次降低公積金首付的政策通過，將來市民無論用純公積金貸款，還是用公積金、商業(yè)組合貸款，最低首付都可以從原先的三成變?yōu)閮沙伞?/span>
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