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濟南也新增6種用途,但看病不行
2017-06-07 08:00:01
無憂保
濟南公積金提取情況新增6種 深圳的做法“暫不考慮” 對于深圳實行的住房公積金新規(guī),濟南住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處處長崔建偉認(rèn)為,重大疾病可提取,是一種人性化的做法,“深圳的做法并非獨創(chuàng),廣州去年也做過類似方案,但沒有執(zhí)行,最主要的原因就是與現(xiàn)行《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定存在一定沖突?！?崔建偉介紹說,從目前濟南市住房公積金支取使用的情況看,用于購房提取公積金的“占了大頭”,這兩年公積金的貸款和支取額高于歸集額,對居民住房消費的支持力度很大,使用率較高,不存在有些城市出現(xiàn)的“買房不夠”的“尷尬”。 據(jù)了解,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》第五條的規(guī)定:住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。條例明確了公積金用作住房消費的6種情況。 而從7月1日起實施的《濟南市住房公積金管理辦法》,在此基礎(chǔ)上,結(jié)合濟南實際,新增了六種可提取的情況。包括享受城市居民最低生活保障并需支付房租或物業(yè)費的；失業(yè)或者與單位解除勞動關(guān)系兩年以上,男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；非本市戶口在本市務(wù)工,并且與單位解除勞動關(guān)系并離開本市等人群都可以提取公積金。 濟南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對于深圳等地的做法他們也在關(guān)注,在公積金提取上,也會借鑒其他城市好的做法?！跋乱徊?濟南會在不違反相關(guān)規(guī)定前提下,擴大公積金可支取的條件,使之更加人性化,但目前還不會考慮深圳的做法。” 濟南公積金使用率總體在80%以上 這兩年市民使用額度高于繳存額度 住房公積金是否需要用作看病等方面,要看公積金的使用率,那么濟南公積金目前的使用情況如何呢? 支取方面,據(jù)崔建偉介紹,今年年初截止到8月底,住房公積金的歸集額為38億,同比增長48%。公積金支取額度為18億,同比增長130%。從支取的情況來看,用于購房、退休的支取情況占60%左右,用于支付房租或物業(yè)費的支取所占比例為20%左右。剩下的20%包含了其他各種情況的支取,例如銷戶、退休等。 “從這兩年濟南的情況看,市民貸款和支取的額度都高于了歸集額。”崔建偉說,這說明濟南公積金在支持市民住房消費方面的力度很大。 貸款方面,據(jù)審貸處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,今年截止到8月底,公積金貸款共發(fā)放32億,涉及8700多戶家庭,這與去年基本持平。該負(fù)責(zé)人說,在調(diào)控政策和信貸收緊的情況下,相比商業(yè)貸款,公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯,更多的人選擇利息低而穩(wěn)定的公積金貸款。 據(jù)介紹,綜合各種情況,濟南住房公積金的總體利用率在80%以上,而高利用率則意味著用公積金來看病的條件等尚不具備。 濟南公積金用途不斷增加 正在試點“自動還款”業(yè)務(wù) 據(jù)了解,目前濟南正在探索越來越多的辦法,提高公積金的使用率。 其中一個重要表現(xiàn)就是公積金貸款支持保障房建設(shè),濟南市是利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的28個試點城市之一,批準(zhǔn)利用10億元住房公積金貸款支持中大南片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)。 目前,濟南住房公積金管理中心向該項目已經(jīng)發(fā)放了第一筆公積金項目貸款3.6億元,有力地支持了濟南的保障房建設(shè),提高了公積金沉淀資金的使用率。 濟南另一個提高公積金利用率和人性化使用的表現(xiàn)就是目前正在試點的公積金“自動還款”業(yè)務(wù)。 而在推出此項業(yè)務(wù)之前,市民公積金賬戶里雖然有存款,但還不能直接用來還款,而在“自動還款”業(yè)務(wù)全面推廣后,許多市民希望的每月公積金自動轉(zhuǎn)“月供”的想法就會實現(xiàn)。市民只需要給銀行一個授權(quán),簽一個協(xié)議,每月存款就自動轉(zhuǎn)“月供”,居民的公積金存款就充分利用了起來。 ■新聞分析 在濟南,公積金貸款買房還“夠用” 小編在采訪中了解到,在一些城市之所以會出現(xiàn)公積金看病呼聲,主要是因為在高企的房價面前,公積金給予購房者的支持太小導(dǎo)致的,那么濟南是否也存在這種情況呢?小編了解到,從目前濟南房價的單價和總價來看,綜合濟南公積金的繳存比例和貸款上限,市民利用公積金買房,尚且“夠用”?！ ?jù)了解,廣州等地之所以會探索公積金用來看病等辦法,與其本地的實際有關(guān)。 據(jù)了解,2010年,廣州社會平均工資達到4501元。很多企業(yè)按8%比例繳存并補助住房公積金,即個人繳360.08元、企業(yè)補助360.08元。據(jù)此,廣州人的住房公積金賬戶每月可存入720.16元。而同期廣州房價均價高達13107元/平方米,不少市民只能是“望房興嘆”?！ 《跐?按照辦法,職工和單位公積金繳存比例為5%-12%。結(jié)合濟南的市民收入狀況,市民一個月的公積金繳存額最少一個月一兩百元,多的千元以上,許多市民一個月的公積金繳存額在幾百元,工作幾年也有幾萬元的公積金余額,購房時貸款四五十萬可以做到。 而若以濟南的住宅均價為9000元/平方米左右來算,大多數(shù)房子的價格在七八十萬,除去20萬左右的首付,市民貸款四五十萬公積金可以買房,而目前濟南公積金的貸款上限已經(jīng)調(diào)到了50萬元,因此,一般市民可以充分利用公積金貸款來購房,支持住房消費?！ 胺课菘們r再高的,還可采取‘公積金商貸’組合貸款。”業(yè)內(nèi)人士分析說,這樣算下來,濟南住房公積金利用率遠(yuǎn)大于深圳,目前的支取情況足以滿足市民的需求,不存在深圳政策的相關(guān)出臺背景。
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