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二套房公積金首付降低至20％ 對(duì)改善型需求產(chǎn)生利好
2017-06-07 08:00:01
無(wú)憂保
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房最低首付款比例的通知》，《通知》要求，從9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30％降低至20％?！ ”本⑸虾?、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例?！ ∵@是繼 330公積金政策調(diào)整5個(gè)月后，再次對(duì)公積金相關(guān)政策進(jìn)行的調(diào)整。回顧今年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，公積金政策調(diào)整之后，首套普通自住房公積金貸款不再區(qū)分面積，統(tǒng)一調(diào)整為最低首付款比例20%。 而在這次調(diào)整之前，首套普通自住房公積金貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。 同時(shí)， 330政策對(duì)利用公積金購(gòu)買(mǎi)二套房給予了支持，提出對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例為30%。 按此次公積金新政算，一套總價(jià)100萬(wàn)元的住房，原來(lái)首付需要30萬(wàn)元，現(xiàn)在需要20萬(wàn)元，改善置業(yè)的購(gòu)房成本有所降低。市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，此次公積金調(diào)整可能會(huì)對(duì)改善需求，尤其是對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，將有一定的促進(jìn)作用。 正有換房打算的市民劉女士表示，這個(gè)政策的出臺(tái)，加上前幾天沈陽(yáng)住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)的政策落地，對(duì)她這樣的購(gòu)房者無(wú)疑是一種利好。但有些市民則對(duì)該政策的出臺(tái)持保留意見(jiàn)，因政策中提及需要對(duì)首套房貸款結(jié)清的人群才能享受該待遇，市民白先生表示，結(jié)清首套房貸款的人群在購(gòu)房上可能不存在太大的資金壓力，但對(duì)于朝九晚五的上班族而言，償還首套房貸款本身就已經(jīng)很吃力，或許沒(méi)有足夠的膽量和資金再出手二套房。
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