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廣州住房公積金貼息商貸規(guī)模50億元
2017-06-07 08:00:01
無憂保
《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法（征求意見稿）》日前開始征求公眾意見，小編近日從廣州住房公積金管理中心獲悉，該方案將爭取在今年10月正式出臺實施，屆時有望緩解住房公積金貸款資金之渴，讓更多市民享受到住房公積金貸款的優(yōu)惠。 廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人告訴小編，此舉一方面可緩解住房公積金貸款的排隊現(xiàn)象， 不受住房公積金額度影響，可以利用商業(yè)銀行資金進行放款；另一方面，也沒有增加購房者的利息支出。據(jù)了解，今年廣州住房公積金管理中心計劃全年發(fā)放貸款額度約190億元，其中140億元用于發(fā)放住房公積金貸款，50億元計劃用于發(fā)放貼息貸款。合富輝煌首席分析師黎文江表示，按照每個家庭住房公積金貸款的最高額度來計算，50億元就意味著有6000戶的家庭可以申請住房公積金貼息商貸。 對于公眾關(guān)心的 貼息對象，廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人則表示，住房公積金貼息貸款主要是為緩解近年來廣州市住房公積金資金緊張局面，目前僅是針對新增的有貸款需求職工，已經(jīng)在商貸還款中的職工未納入住房公積金貼息范圍。 按照貼息辦法，當(dāng)住房公積金存貸比超過80%時啟動商業(yè)貼息。住房公積金中心按實際商業(yè)貸款利率與同期限住房公積金貸款利率之差額補貼給借款人，但是超過國家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。 假如購買二套房，商貸利率上浮10%，上浮部分帶來的利息是不是貸款人就得自己承擔(dān)？有人提出這樣的問題。相關(guān)負責(zé)人解釋說，像購買二套房出現(xiàn)利率上浮的狀況，超過基準(zhǔn)利率的部分是不能享受貼息的，因為即使申請住房公積金貸款，利率同樣也要上浮10%，建議遇到這種狀況直接選擇普通住房公積金貸款更劃算。在放款時間上，貼息貸款優(yōu)勢則較為明顯，一手房貸資料齊全情況下，最快7個工作日。
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