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標簽： 房貸
貴陽推房貸“商轉公”新政
2017-06-08 08:00:02
無憂保
金黔在線訊：從昨日起，貴陽市公積金管理中心的“商轉公”政策正式執(zhí)行，職工可將之前的商業(yè)房貸轉換為公積金貸款，并即時按照公積金現(xiàn)行利率計算按揭款。小編從貴陽市公積金管理中心了解到，目前，貴陽市只有建設銀行開始推行該項業(yè)務，其他幾家銀行的相關協(xié)議也正在洽談之中?！ 》魁g不能超過15年 上午9點半，在貴陽市住房公積金中心的辦證大廳內(nèi)，聚集了不少前來咨詢公積金置換按揭貸款準入條件的市民?！拔沂侨ツ瓴旁诠ば匈J的房貸，請問能不能轉為公積金？”當小編來到辦證大廳時，在某餐飲企業(yè)工作的張先生正向在場工作人員詢問?！ ?jù)貴陽市住房公積金中心資金運營處相關負責人介紹，市民要想辦理“商轉公”，申請人需要符合《貴陽市住房公積金委托貸款實施細則》的相關規(guī)定，還必須在銀行辦理了商業(yè)性個人住房按揭貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權證、契稅證、土地證手續(xù)，并已辦妥抵押登記手續(xù)；已在原按揭銀行申請?zhí)崆斑€貸并獲同意書。同時，還要有良好的信譽，能按期償還貸款本息，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄?！ ×硗?，無論是商品房期房還是現(xiàn)房，均可申請“商轉公”，但其所購房屋房齡不得超過15年?！ o須支付違約金 所謂“商轉公”，簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分余款。據(jù)該市公積金管理中心資金運營處的相關負責人介紹，按照他們與建行及貴陽市置業(yè)擔保有限公司簽署的三方協(xié)議，銀行應無條件同意客戶辦理提前還款及抵押登記變更手續(xù)，并配合辦理公積金貸款所需的抵押登記、抵押登記變更、提前還款等相關手續(xù)。同時，與職工自行向銀行提出提前還款不同，“商轉公”的提前還款流程中，銀行承諾不收取職工的違約金?！ ∧敲?，由商貸轉為公積金貸款的額度和期限又是多少？據(jù)悉，貸款額度為借款人夫妻計繳住房公積金月工資之和×50%×12(月)×貸款年限，借款人原商業(yè)性個人住房按揭貸款剩余的年限，最長不超過20年?！ ×硗猓绻杩钊四挲g＋貸款期限不超過60年，申請人年齡離法定退休年齡不足5年的，貸款期限可延長5年?！ ?個步驟可辦理據(jù)了解，符合“商轉公”的市民共有兩種方式可辦理：一種是由銀行篩選符合條件的客戶，另一種是職工自身要求置換。辦理流程分別為受理申請、調(diào)查審核、中心審批、銀行辦理、款項撥付和完善手續(xù)5個步驟。據(jù)了解，距正式受理至銀行放款大約共計30至35個工作日?！ ≈档米⒁獾氖?，首次利用住房公積金貸款購房只需付30%首付?！澳壳?，公積金貸款年利率為4.9%，商業(yè)貸款的利率為7.05%，職工將商貸轉為公積金可以減少利率支出和還貸壓力?！睋?jù)該負責人介紹，原來多方面原因造成很多職工沒有選擇公積金貸款，職工將商貸轉為公積金后可以讓更多職工受益?！ ∞k“商轉公”需要哪些證件 小編從市公積金管理中心了解到，欲申請辦理“商轉公”的職工，需攜帶以下證件及資料； 1、申請人及配偶身份證(第二代身份證須復印身份證背面) 2、申請人及配偶戶口簿(復印戶口簿第一頁和本人所在頁) 3、申請人婚姻證明(結婚證須復印照片頁和內(nèi)容頁；未婚證明的時間須從國家規(guī)定結婚年齡算起；未再婚證明須從離異或喪偶之日算起；證明必須由民政局出具，有效期十天) 4、填貴陽市住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章) 5、原借款抵押合同、貸款憑證等相關貸款手續(xù) 6、貸款余額清單(須有最近前6個月的還款情況和本月貸款余額) 7、房屋產(chǎn)權證、契稅證、土地證 8、簽房屋抵押備案登記表
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