0571-22931819
太原住房公積金特別報(bào)道：八成市民不知咋用住房公積金
2017-06-08 08:00:02
無憂保
今年7月1日，太原市住房公積金繳存基數(shù)及繳存標(biāo)準(zhǔn)再次做了調(diào)整和變更。如今，繳存標(biāo)準(zhǔn)更改已經(jīng)過去一個(gè)多月，卻仍舊有很多市民不清楚變更后的具體內(nèi)容。住房公積金，本是一種住房保障制度，旨在幫助職工更好、更快地解決住房問題，然而，來自相關(guān)部門的權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，住房公積金的實(shí)際使用率卻低得可憐，大約有九成多人從來沒有使用過，致使巨額資金悄悄地沉睡在銀行。 近日，本報(bào)小編深入太原市銀行網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)、大型商場，針對目標(biāo)人群發(fā)放了200份“住房公積金使用情況”調(diào)查問卷，并就調(diào)查問卷中的典型問題做了調(diào)查采訪。 你知道你的住房公積金賬戶里面有多少錢嗎？ “你知道你的住房公積金賬戶里有多少錢嗎？”近日，本報(bào)小編有針對性地在省城的各個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)、商場等公共場所，選取了200位市民進(jìn)行了隨機(jī)調(diào)查，而調(diào)查結(jié)果顯示，在這些受訪人群中，有將近40%的人表示不知情。而更有83%的人對住房公積金如何繳存、提取，以及貸款流程并不知情，并表示從未使用過住房公積金。 而使用過住房公積金，并接觸過提取、貸款流程的小部分人中，有51.6%的人認(rèn)為提取公積金、利用公積金貸款很難。市民王先生表示，自己就曾因辦理手續(xù)太困難中途放棄了住房公積金。 本應(yīng)是保障市民住房需求的住房公積金，不知從何時(shí)起，蓋上了一層神秘的面紗，并且與普通市民的生活越走越遠(yuǎn)?！艾F(xiàn)在很少聽到關(guān)于住房公積金的新聞報(bào)道，沒有什么動(dòng)態(tài)值得關(guān)注?！边@是小編在采訪中聽到10余位市民這樣的回答。 小編還發(fā)現(xiàn)：在150余份調(diào)查問卷中，45.7%的受訪人群從來沒打過住房公積金咨詢電話；77.1%人群認(rèn)為住房公積金沒達(dá)到扶持中低收入者購房的目的；91.5%不知道住房公積金除了買房，還可以在大修自住住房、遇到突發(fā)事件導(dǎo)致家庭生活困難時(shí)、本人或親屬患重大疾病時(shí)提取…… 83%的人未曾使用 住房公積金變活期儲(chǔ)蓄 55歲的市民張先生已經(jīng)在單位辦理了內(nèi)退，工作30多年的他，具體也不太清楚從何時(shí)起自己有了住房公積金?！拔抑恢烂總€(gè)月單位會(huì)交400多元，自己工資里扣200多元，具體有多少錢一直不清楚。前段時(shí)間，單位給寄來一張交通銀行的太平洋卡，卡的右上角寫著‘太原市住房公積金管理中心’，我改了密碼查詢了余額后，才知道里面有兩萬多塊錢?！睆埾壬f。 但這張卡在買房子的時(shí)候怎么用，張先生表示不太清楚，“暫時(shí)我也不想買房子，就把它當(dāng)成住房儲(chǔ)蓄吧，等退休了就取出來?！?市民蘇先生也有著類似的經(jīng)歷。蘇先生告訴小編，今年6月20日以前，太原市住房公積金管理中心曾經(jīng)為一批錯(cuò)過提取公積金時(shí)限的客戶辦理了一次補(bǔ)充提取業(yè)務(wù)?！爱?dāng)時(shí)我正好符合條件：我是2005年買的房子，這次補(bǔ)充辦理的就是在2000年1月1日之后取得太原市房屋所有權(quán)證的，并且和愛人都沒有辦理過公積金提取的，所以一次性把兩個(gè)人所有的住房公積金——7萬元都提取了出來，辦理得比較方便。”蘇先生笑道，“當(dāng)年買房子的時(shí)候，由于不知道怎么提，并且公積金也沒多少錢，所以就沒有提取，現(xiàn)在好不容易有機(jī)會(huì)補(bǔ)提，所以就趕緊都提出來了。就把這么多年的公積金賬戶當(dāng)成個(gè)儲(chǔ)蓄賬戶吧。” 交通銀行客服工作人員告訴小編，雖然住房公積金辦理了銀行卡，但錢是存在住房公積金管理中心的，用戶辦理完相關(guān)手續(xù)錢才會(huì)從住房公積金管理中心劃到銀行，才可以在銀行完成提取。隨后，小編致電太原市各縣、區(qū)住房公積金分理處，工作人員告訴小編，“住房公積金賬戶中存款的利率分為兩部分：住房公積金在每年6月30日結(jié)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款將會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為三個(gè)月整存整取；另一部分則是當(dāng)年歸集的，活期存款，和銀行利率是相同的?！?因辦理時(shí)間長只好無奈放棄 昨日，小編在太原市府西街工商銀行網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)采訪了正在等待辦理業(yè)務(wù)的王先生。談起王先生的住房公積金貸款經(jīng)歷，他的情緒立馬激動(dòng)起來，“2003年，單位統(tǒng)一給每一位職工都交上了住房公積金，以后貸款購房可以統(tǒng)一辦理，公積金賬戶里的錢可以頂一部分房款，而且由此貸款的話，利率還比較低。可當(dāng)我要貸款買房時(shí)，卻沒有享受到住房公積金的保障。辦理貸款的程序非常復(fù)雜，時(shí)間也拉得很長，由于每天要上班，根本沒有那么多時(shí)間跑，最后實(shí)在沒辦法，干脆放棄了，等退休后再說吧。”王先生無奈地?fù)u了搖頭。 在太原市新建路某銀行，一位不愿具名的工作人員告訴小編，住房公積金貸款的辦理時(shí)間確實(shí)比商業(yè)貸款的時(shí)間要長。因?yàn)樯虡I(yè)貸款的最終審批權(quán)就是銀行本身，只要銀行層面通過了貸款人的申請材料，就可以辦理交易遞件等手續(xù)；而住房公積金貸款的最終審批在住房公積金管理部門，銀行在完成初審后還需送交該部門審批，所以時(shí)間要長一些。此外，在放款時(shí)時(shí)間也有所不同：銀行在收到完整抵押登記后的他項(xiàng)權(quán)證后就可以放款；而住房公積金放款時(shí)，還需將相關(guān)材料送交公積金管理部門申請劃款，之后銀行才會(huì)放款?！吧鲜鰞蓚€(gè)環(huán)節(jié)相疊加，住房公積金貸款的時(shí)間就要比商業(yè)貸款多出一段時(shí)間，再加上前期手續(xù)審批過程均需要貸款人自己來操作，而銀行則有專門的個(gè)貸部門工作人員幫助辦理，所以有很多人因此而放棄公積金貸款?！便y行工作人員表示。 想用公積金還得講路數(shù) 在調(diào)查中，趙先生談到了自己的公積金貸款經(jīng)歷，“我前前后后用了20天，終于把住房公積金貸款給辦下來了。全套流程辦理下來，還是覺得住房公積金貸款要比商業(yè)貸款更實(shí)惠一些。但是說實(shí)話，辦的時(shí)候也找朋友托了些關(guān)系，否則不知道要拖到什么時(shí)候才可以辦完呢。”但具體托了什么關(guān)系，趙先生表示不便透露。 小編在采訪中發(fā)現(xiàn)，也并不是所有的住房公積金貸款辦理都很復(fù)雜。在采訪中，山西大學(xué)商務(wù)學(xué)院一位教師告訴小編，“教師買房子的時(shí)候，都是單位統(tǒng)一辦理的住房公積金貸款，基本上沒有自己去跑各種手續(xù)，大家把資料統(tǒng)一提交給學(xué)校，由學(xué)校的公積金專管員來辦理，也比較快，印象中沒有拖很長時(shí)間，也比較方便?！?一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴小編，一般情況下，住房公積金貸款辦理速度較快的，大都為單位統(tǒng)一辦理，例如太鋼等大型國企，以及大學(xué)老師等單位。否則，不是內(nèi)行人面對復(fù)雜的手續(xù)很容易繞彎路，如果在內(nèi)部有些朋友或者關(guān)系的話，或許可以節(jié)省一點(diǎn)時(shí)間。 ■鏈接 7月起，住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)變了 7月上旬，小編在“太原市住房公積金管理中心”網(wǎng)站上看到，從7月1日開始，太原市調(diào)整了2011年度住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。據(jù)悉，住房公積金月繳存額每年調(diào)整一次，調(diào)整年度為本年7月1日至次年6月30日，而納入財(cái)政預(yù)算管理的單位，調(diào)整年度可以為本年1月1日至12月31日。 具體調(diào)整方案為：自2011年7月1日起，職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為2010年1月-12月職工本人月平均工資。繳存基數(shù)確定后，在本繳存年度 （2011年7月1日至2012年6月30日）內(nèi)不得變更。而自2011年1月1日以后新參加工作的職工，單位應(yīng)當(dāng)從該職工參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金；月繳存額以職工本人當(dāng)月工資為基數(shù)乘以住房公積金繳存比例；2011年1月1日以后新調(diào)入的職工，單位應(yīng)當(dāng)從該職工調(diào)入單位發(fā)放工資之月開始繳存住房公積金；月繳存額以職工本人當(dāng)月工資為基數(shù)乘以住房公積金繳存比例。 月平均工資怎么算？ 職工月平均工資＝職工本人年工資總額÷實(shí)際發(fā)放工資月數(shù)。工資總額按照國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字〔1990〕1號）計(jì)算，具體由下列六個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。 太原市對住房公積金本繳存年度的繳存基數(shù)，也做了上、下限規(guī)定。下限不得低于《山西省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（晉政辦發(fā)〔2011〕17號）中規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)：迎澤區(qū)、尖草坪區(qū)、杏花嶺區(qū)、萬柏林區(qū)、晉源區(qū)、小店區(qū)、古交市980元；清徐縣900元；陽曲縣820元；婁煩縣740元。上限不得超過太原市統(tǒng)計(jì)部門公布的2010年度職工月平均工資3237元的3倍，即9711元。繳存基數(shù)超過9711元的，應(yīng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。 繳存比例：單位10% 個(gè)人6% 1、經(jīng)財(cái)政、勞動(dòng)保障部門及國資委或者區(qū)縣財(cái)政、勞動(dòng)保障部門認(rèn)定的特困企業(yè)、困難企業(yè)和比較困難企業(yè)，住房公積金單位、個(gè)人繳存比例各不得低于5%。除此之外，其他單位的繳存比例均不得低于單位10%、個(gè)人6%。 2、繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)太原市住房公積金管理中心審核、備案，報(bào)太原住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例，待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例。 3、單位和職工個(gè)人繳存比例各超過12%繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)將超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。 4、繳存比例一律取整數(shù)。繳存比例確定后，在本繳存年度內(nèi)不得變更。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
