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大連：住房公積金貸款二套房首付款比例不得低于60%
2017-06-09 08:00:02
無(wú)憂保
為便于市民了解住房公積金政策及業(yè)務(wù)，市住房公積金管理中心對(duì)近期人們咨詢和關(guān)注的熱點(diǎn)問題進(jìn)行梳理和解答。 1、我市個(gè)人住房公積金貸款最高額度是多少？ 答：市住房公積金管理中心自2011年4月1日起對(duì)我市個(gè)人住房公積金貸款最高額度作如下調(diào)整：①中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單職工最高貸款額度調(diào)整為40萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元；②金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為30萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為50萬(wàn)元；③普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)?？h單職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為25萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬(wàn)元。 2、目前個(gè)人住房公積金貸款利率是多少，比商業(yè)貸款利率優(yōu)惠多少？ 答：貸款期限1至5年的，年利率為4.45%；貸款期限6至30年的，年利率為4.9%。目前，5年期以上住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行基準(zhǔn)利率貸款低2.15個(gè)百分點(diǎn)，優(yōu)惠幅度達(dá)43.88%。以貸款30萬(wàn)元、20年為例，采取等額本息還款方式，住房公積金貸款比商業(yè)貸款總還款利息少8.92萬(wàn)元。 3、住房公積金貸款首套住房的首付款比例是多少？ 答：辦理貸款前需通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢，認(rèn)定是否屬于首套住房。確認(rèn)后，購(gòu)買90平方米（含）以下商品房的，貸款首付款比例不得低于20%；購(gòu)買90平方米以上商品房的，貸款首付款比例不得低于30%。購(gòu)買90平方米（含）以下、房齡5年（含）以下存量房的，貸款首付款比例不得低于30%；購(gòu)買90平方米以上或房齡5年以上存量房的，貸款首付款比例不得低于40%。購(gòu)買房改房的，貸款首付款比例不得低于30%。購(gòu)買其他住房的，貸款首付款比例不得低于40%。 4、住房公積金貸款二套房的首付款比例是多少？ 答：辦理貸款前需通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢，認(rèn)定是否屬于第二套住房。認(rèn)定后，貸款首付款比例不得低于60%。 5、住房公積金卡丟失了，應(yīng)如何掛失？ 答：持本人有效身份證件、加蓋單位預(yù)留印鑒的《大連市住房公積金管理中心住房公積金卡（密碼）掛失申請(qǐng)書》（一式四聯(lián)）（中心辦事處營(yíng)業(yè)廳領(lǐng)取或中心網(wǎng)站下載）、10元錢工本費(fèi)到住房公積金賬戶所屬辦事處辦理掛失手續(xù)。
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