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廈門新政帶來利好 公積金貸款買房省錢更實在
2017-06-09 08:00:02
無憂保
新政出臺帶來利率下調(diào)，額度提高，貸款年限延長 公積金貸款更受青睞 繼11月1日我市執(zhí)行最新下調(diào)的個人住房公積金貸款利率后，11月26日，央行再度發(fā)布降息通知，規(guī)定自今年11月27日起，個人住房公積金貸款利率五年期以下(含五年)下調(diào)為3.51%，五年期以上為4.05%。 大幅度的利率下調(diào)，加上此前貸款額度和年限的提高，個人住房公積金貸款受到了更多購房者的青睞。市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，最近一段時間，中心辦理提高貸款額度的業(yè)務(wù)量明顯增多。 公積金貸款利率歷史最低 近幾年，伴隨著房地產(chǎn)形勢的走好，個人住房公積金貸款利率也經(jīng)歷了幾次上調(diào)，最高點曾達(dá)到貸款五年期以下(含五年)利率為5.04%，五年期以上為5.22%。 但是今年以來，受國際金融形勢、房地產(chǎn)自身調(diào)整等因素影響，樓市行情發(fā)生了變化，消費信心被嚴(yán)重打擊。為拉動內(nèi)需，促進(jìn)居民購房消費，自中央到地方出臺了一系列救市措施，住房公積金貸款利率也“水降船低”，下調(diào)為現(xiàn)在的五年期以下(含五年)3.51%，五年期以上4.05%。 據(jù)市住房公積金管理中心信貸科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在執(zhí)行的個人住房公積金貸款利率，為2003年以來的歷史最低點，而且，公積金可多次貸款，即之前申請過公積金按揭購房的，如果房貸已經(jīng)還清，可以申請第二次公積金按揭，次數(shù)暫且不限。 需要提醒的是，今年11月27日前已經(jīng)辦理并發(fā)放住房公積金貸款的購房者，要等到明年1月1日以后才能享受新的利率，但在11月27日之后辦理住房公積金貸款的，則可以即時享受新利率。 公積金貸款買房省錢更實在 最近，市民陳先生的心情很愉快，盡管全球金融危機(jī)讓大伙對明年的形勢甚是擔(dān)憂，但是陳先生卻頗為期待明年的到來，因為從2009年1月1日起，他申請的公積金貸款將執(zhí)行新的利率，每月可少還100多元，20年可省3萬多元。 “不僅利率下降，公積金貸款的額度也提高了，這對我們工薪階層來說，買房更輕松了”，陳先生告訴小編，他和妻子都有公積金，現(xiàn)在他們夫妻二人公積金貸款額度最高可達(dá)50萬元，比之前提高了10萬元，因此他打算去更改貸款額度，提高公積金的貸款比例。 那么，新利率實施后，購房究竟可以節(jié)省多少利息支出？市住房公積金管理中心為購房者算了一筆賬。以雙職工家庭首次購買總價60萬元普通自住房，首付2成為例，申請25年、等額本息還款的公積金貸款48萬元，利率調(diào)整后，大約可節(jié)省利息款4萬多元，平均每月可節(jié)省近150元。 業(yè)內(nèi)人士指出，個人住房公積金貸款利率、年限、額度的調(diào)整，實實在在節(jié)約了買家的購房成本，將進(jìn)一步促使購房者考慮出手，促成樓市交易回暖。
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