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淮安市公積金貸款政策調(diào)整 二套房首付60% 利率上浮10%
2017-06-09 08:00:02
無憂保
淮安新聞網(wǎng)7月13日訊：小編昨日從淮安市住房公積金管理中心網(wǎng)站上了解到，我市自2011年7月1日起，調(diào)整繳存職工購(gòu)買第二套及以上住房公積金貸款政策。繳存職工購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍；停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。 二套房首付60%，利率上浮10%，停放三套房貸款 根據(jù)通知規(guī)定，繳存職工購(gòu)買第二套普通自住房的，貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍；停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。住房套數(shù)的認(rèn)定，以中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)和我市住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)所顯示的借款人家庭住房貸款歷史記錄以及房產(chǎn)主管部門出具的借款人家庭住房登記書面查詢結(jié)果作為依據(jù)。 對(duì)比首套房商貸仍有較大優(yōu)勢(shì) 那么，政策出臺(tái)后對(duì)于購(gòu)房者有何影響呢？小編隨后以40萬貸款，20年期，等額本息還款的方式算了一筆賬。小編發(fā)現(xiàn)，即使上浮10%的利率，對(duì)于市民來說，二套房的公積金貸款仍比首套房商貸有優(yōu)勢(shì)。 自7月7日起，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)至4.90%，利率上浮10%后，40萬元，20年期的貸款，市民每月還款額為2726.76元。 商貸五年期以上貸款利率目前是7.05%，同樣的40萬貸款和相同的20年還款時(shí)間，首套房的商貸每月還款額為3113.21元。 這也就意味著，利率上浮10%后的公積金二套房貸款，每月仍比商貸首套房少還386.45元，優(yōu)勢(shì)仍然較為明顯。
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