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標(biāo)簽： 公積金
長(zhǎng)沙公積金房貸額提升催生看房熱 部分樓盤拒貸
2017-06-09 08:00:02
無憂保
中廣網(wǎng)長(zhǎng)沙7月3日：這個(gè)雙休日，是長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額由40萬元調(diào)整為50萬元之后的第一個(gè)假期。小編走訪了長(zhǎng)沙市內(nèi)部分樓盤后發(fā)現(xiàn)，住房公積金貸款金額的提升，催生了部分工薪階層的購(gòu)房欲，周末看房，也如近期長(zhǎng)沙的天氣一樣火熱起來。但部分樓盤“拒貸”不接納公積金貸款，著實(shí)給工薪族購(gòu)房熱情潑了冷水。 雙休日，長(zhǎng)沙的天氣炎熱無比，但在市內(nèi)各大樓盤的售樓部?jī)?nèi)，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，優(yōu)雅的環(huán)境，外加長(zhǎng)沙個(gè)人住房貸款新政實(shí)施的利好消息，讓這個(gè)周末看房的市民多了起來。 3日一大早，市民張先生就和妻子來到長(zhǎng)沙市雨花區(qū)一樓盤看房，張先生告訴小編，自己在一家國(guó)企上班，原本夫妻倆想選購(gòu)一套小戶型住房，但聽說7月1日，住房公積金貸款提高到50萬，就想選購(gòu)一套100平米左右的房子。張先生說，相比與銀行貸款，自己更傾向于公積金貸款。“用公積金貸款肯定劃算些，會(huì)節(jié)約一部分錢，再加上銀行現(xiàn)在放貸要慢些。” 按照張先生購(gòu)買首套房，首付三成、貸款七成來計(jì)算，某樓盤經(jīng)理高女士告訴小編，張先生如果選用公積金貸款，最高可買71萬元的房子，這將減輕張先生的購(gòu)房成本。“如果是公積金貸款的話，按照50萬元20年來計(jì)算，年利率4.7%，月供就是3217元，而銀行商業(yè)貸款，年利率是6.8%，現(xiàn)在銀行利息在6.8%基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7%多，按6.8%月供需要3816元，上調(diào)10%要4100多。相比的話，采用公積金貸款每月要比銀行貸款節(jié)約近600元。” 正是這一利好消息，催生了周末的看房熱，小編在長(zhǎng)沙市開福區(qū)洪山橋等地的樓盤采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，看房客比之前明顯多了起來。對(duì)此，長(zhǎng)沙某房產(chǎn)網(wǎng)站的資深編輯薛女士分析說，長(zhǎng)沙公積金貸款最高限額的調(diào)整與目前長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的價(jià)位空間有融合度，這是周末看房熱的主要原因?！皬馁?gòu)房者角度來說，他最大的受益點(diǎn)是，從40萬到50萬，提高的這10萬就可以選擇更大面積的房子，根據(jù)目前長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)的平均房?jī)r(jià)6500左右來說，這提高的10萬，就可從八九十平米，選擇到一百平方米左右的房子，新政會(huì)促發(fā)一部分購(gòu)房者選購(gòu)住房，所以看房的人就會(huì)多點(diǎn)?！?雖然周末看房市場(chǎng)火熱，但小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)沙市內(nèi)有部分樓盤，不接納公積金貸款，特別是工薪族偏愛的一些小戶型公寓式樓盤更是普遍。 針對(duì)這一現(xiàn)象，薛女士告訴小編，根據(jù)《長(zhǎng)沙市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，企業(yè)在預(yù)售或銷售商品房時(shí)，不得阻撓、拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款，針對(duì)社會(huì)反映比較強(qiáng)烈的企業(yè)阻撓、拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款、歧視購(gòu)房者使用住房公積金貸款和對(duì)辦理住房公積金貸款的購(gòu)房人增加附帶條件等行為，購(gòu)房者可以投訴。“部分樓盤不接受公積金貸款，根據(jù)目前公積金貸款的政策，如果房地產(chǎn)商不接受公積金貸款，消費(fèi)者是可以投訴的?！?/span>
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