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標(biāo)簽： 公積金
合肥：公積金可用來支付保障房租金
2017-06-10 08:00:02
無憂保
晨報訊 6月7日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于加強廉租住房和公共租賃住房項目建成后管理養(yǎng)護(hù)的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），針對公租房、廉租房的合同、租金、物業(yè)管理提出方案。《意見》規(guī)定“符合條件的承租人，可以按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付租金”，以及“物業(yè)費按下限收取”。 保障房租前需簽規(guī)范合同 廉租住房和公共租賃住房是安徽今年重點推進(jìn)的33項民生工程之一。隨著各地廉租住房和公租房的迅速建設(shè)，一大批廉租住房和公共租賃住房將陸續(xù)建成并投入使用，不少市民將搬進(jìn)新家。 不過，雖然是保障房，但是也要弄清權(quán)利義務(wù)。《意見》規(guī)定，廉租住房、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)使用統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，并載明租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、維修責(zé)任范圍、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責(zé)任等事項，明確產(chǎn)權(quán)人、管理人和承租人三方權(quán)利和義務(wù)。 承租人應(yīng)按合同約定，按時交付租金和水、電、氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。 租金實行差別化動態(tài)定價 在租金方面，將實行差別化租金制度。廉租住房、公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和房地產(chǎn)市場租金狀況，并綜合考慮承租對象的經(jīng)濟承受能力等因素，由住房保障主管部門會同價格管理部門確定。不過這個定價將實行動態(tài)管理，每兩年向社會公布一次。 公積金可支付保障房租金 公積金一直是用來買房的，不過在《意見》中，保障房的租金將能用公積金來抵付?！胺蠗l件的承租人，可以按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付租金?！?《意見》還規(guī)定，符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭如果租住公租房，可以申請廉租住房租賃補貼。 保障房物業(yè)費要按下限收 保障房小區(qū)的物業(yè)管理，將采取專業(yè)化管理和住戶自主管理相結(jié)合的管理方式。 集中建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房小區(qū)的管理養(yǎng)護(hù)，可通過招投標(biāo)方式，選擇社會信譽好、專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或委托其他專業(yè)管理機構(gòu)承擔(dān)。當(dāng)然，也能由租戶自我管理、自我服務(wù)。 考慮廉租房的租住戶有些家庭條件相對困難，《意見》鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)招聘人員時，優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)的承租家庭中有勞動能力的成員。 在費用方面，廉租住房、公共租賃住房的物業(yè)服務(wù)費按照市、縣物價部門規(guī)定的服務(wù)等級或類別的下限收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地制定。
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