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南京公積金新政今起生效，似有催熱功效
2017-06-10 08:00:02
無憂保
本站消息 “14日202套、15日282套、16日364套”，南京市公積金新政公布后，南京樓市每日認購量隨之節(jié)節(jié)攀升。而事實上，今天（11月17日）才是南京市公積金貸款新政正式實施的第一天。 上周三（11月13日）傍晚，南京市公積金管理中心及時對外宣布，從11月17日起，南京個人住房公積金貸款額度大幅提高，個人最高可貸30萬，夫妻雙方可貸60萬。當晚，江蘇省公積金也同步跟進。這意味著，部分南京市民將再次受惠，買房貸款利息又減少了。 貸款額度提高，老百姓挑房范圍增大 南京市公積金管理中心貸款處負責人透露，南京市大概有70-80％的繳存職工最高可以貸滿30萬。簡單地算一下，以前夫妻雙方全部同時使用公積金貸款，首付3成，只能買個總價約為57萬的新房子。環(huán)顧南京各大樓盤，總價在57萬的樓盤少之又少，除了江寧、江北地區(qū)，主城區(qū)基本難尋此類房源。 而此次南京市公積金貸款最高額度提高，的確拓寬了普通工薪階層購房區(qū)域。根據新政規(guī)定，夫妻雙方公積金貸款最高可貸60萬。如果夫妻雙方滿額同時使用公積金貸款，首付3成，可購買的房屋總價在85萬?！斑@樣的價位，基本上可以在全市范圍內隨意挑房子了”，業(yè)內人士表示。 買房成本降低，樓市認購節(jié)節(jié)攀高 南京網上房地產數據顯示，自11月13日公積金新政公布后，南京樓市認購量連續(xù)3日持續(xù)上揚。從14日的202套，一路攀升至16日的364套。同時，成交面積集中在80-120平方米之間的戶型。目前樓市行情下，大部分樓盤的價格都出現了松動。如果市民購買該面積段的普通住宅，大部分房源總價在85萬范圍內。那么，市民大可以享受使用公積金貸款帶來了利息優(yōu)惠。 光大銀行相關人士為買房人算了筆賬，目前5年以上公積金貸款利率為4.59%，而商業(yè)貸款5年以上的貸款基準利率為7.2%，按照首購房可享受基準利率下浮30%的優(yōu)惠計算，利率也高達5.04 %。兩者貸款的利率差為0.45%。如果按一對夫妻一共可多貸20萬公積金計算，20年期利息比商業(yè)貸款節(jié)省了11832元。 “本來還發(fā)愁是不是要組合貸款呢，這下可好了”，昨天365看房車的一位網友，原打算咨詢混合性貸款如何支付首付時，聽聞南京市公積金貸款最高額度提至30萬時，興奮地說道，“如果我們兩個人一起使用公積金貸款，就可以貸到60萬了，都超出原來打算貸款的數額了。如果首付不夠，借點錢也要用公積金貸款把房子給買了?！?/span>
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