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滬一季度公積金個(gè)貸放款146億創(chuàng)同期新高
2017-06-10 08:00:02
無(wú)憂保
今年一季度，受房地產(chǎn)交易量大幅增長(zhǎng)影響，申城公積金個(gè)貸快速增長(zhǎng)，放款量創(chuàng)歷史同期新高。昨天，上海市公積金管理中心發(fā)布《上海市住房公積金運(yùn)行分析報(bào)告 (2013年一季度)》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）透露，一季度，上海住房公積金歸集額、提取額平穩(wěn)增長(zhǎng)，個(gè)貸發(fā)放額受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)影響快速增長(zhǎng)。 個(gè)貸發(fā)放量快速增長(zhǎng) 《報(bào)告》稱，今年一季度，受去年下半年以來(lái)房地產(chǎn)交易活躍，以及3月初 國(guó)五條出臺(tái)后住房交易量激增的影響，個(gè)人住房貸款需求顯著增加。據(jù)本市房管部門統(tǒng)計(jì)，一季度本市房地產(chǎn)交易量同比大幅上升，二手存量住房成交量同比明顯超過(guò)新建商品住房成交量，3月份新建商品住房和二手存量住房成交量均創(chuàng)出新高。 與此相應(yīng)，一季度公積金個(gè)貸發(fā)放也呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。1-3月，公積金個(gè)貸發(fā)放分別為55.34億元、39.39億元和51.95億元，季度累計(jì)放款146.68億元，同比增長(zhǎng)144.10%，創(chuàng)歷史同期新高。其中，一季度發(fā)放經(jīng)適房個(gè)貸6.71億元，2298戶。 個(gè)貸結(jié)構(gòu)顯示，一季度公積金個(gè)貸發(fā)放呈以下特點(diǎn)：一是對(duì)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用房）借款人家庭的支持力度加大，一季度向經(jīng)適房申購(gòu)家庭共發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障房公積金個(gè)貸6.71億元，戶均貸款額為29.2萬(wàn)元，戶均貸款額較2012年的25.2萬(wàn)元上升了16%；二是第二套改善型住房的公積金個(gè)貸比例有所上升，由去年的8%上升至11%；三是二手存量住房比例上升，一季度二手存量住房公積金個(gè)貸受理比例占73%，較去年上升了9個(gè)百分點(diǎn)。 這一結(jié)構(gòu)比例的變化反映了一季度市民為規(guī)避個(gè)人所得稅而急切購(gòu)房的現(xiàn)狀。 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至3月底，住房公積金個(gè)貸余額為1518.63億元，比年初增加98.13億元；已累計(jì)向171.33萬(wàn)戶家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款3155億元，支持購(gòu)房建筑面積1.56億平方米。 消費(fèi)類公積金提取加快 去年，本市出臺(tái)了多項(xiàng)提取政策，如提取住房公積金支付租金、支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和擴(kuò)大沖還貸政策適用人群等，今年以來(lái)，政策效應(yīng)逐步體現(xiàn)。一季度，本市住房消費(fèi)類住房公積金提取同比增長(zhǎng)32.99%，增幅較去年同期增加了約21個(gè)百分點(diǎn)，是近幾年來(lái)增速較快的一年。 《報(bào)告》稱，分析各類住房消費(fèi)類提取的不同增速，受方便提取政策影響較大的支付租金、購(gòu)自住商品房、沖還貸三類提取增速最高，分別為556.7%、135.8%、22.2%。此三類提取占到住房消費(fèi)類提取的95.4%。
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