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長沙住房公積金貸款政策有調(diào)整
2017-06-10 08:00:02
無憂保
長沙晚報(bào)訊（小編 周叢笑）昨日，長沙住房公積金管理中心出臺(tái)《調(diào)整住房公積金貸款政策實(shí)施細(xì)則（暫行）》，明確規(guī)定，如果是首次購買普通自住房住宅小區(qū)單套建筑面積在140平方米以下，首付款由30%調(diào)整為20%；購買普通自住房和改善型自住房，可以申請公積金貸款；購買普通自住房和改善型自住房，簽訂合同2年內(nèi)可以申請住房公積金貸款?！ ?自本月起執(zhí)行的實(shí)施細(xì)則明確規(guī)定，在本省其他市（州）正常繳存住房公積金的職工，在長沙市購買自住房時(shí)，可參照長沙市城區(qū)職工申請住房公積金貸款。借款人月償還貸款本息金額不得超過其家庭月收入的50%。 借款申請人住房公積金月繳存額或繳交比例低于《關(guān)于做好住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例調(diào)整工作的通知》文件規(guī)定時(shí)，其貸款額度與借款人夫妻雙方住房公積金月繳存額掛鉤，但不得超過規(guī)定的最高貸款額度。其計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人月收入×還款能力系數(shù)+借款人住房公積金月繳存額+借款人配偶月收入×還款能力系數(shù)+借款人配偶住房公積金月繳存額)×12(月)×借款期限。其中，月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。還款能力系數(shù)為40%?！ ?職工在2008年11月1日以后購買普通自住房和改善型普通自住房時(shí)，可申請?zhí)崛∑渲毕涤H屬（同一戶口簿內(nèi)父母和子女）住房公積金賬戶的存儲(chǔ)余額。購房提取的總金額不得超過所購住房的總房價(jià)款，償還貸款本息每年可提取或劃撥一次，但每次不得超過年度償還貸款本息之和?！ ?取消原文件中關(guān)于“借款人﹙含配偶﹚在還清住房公積金貸款本息后，5年內(nèi)不得再次申請住房公積金貸款”的規(guī)定。
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