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溫州：商業(yè)房貸可轉公積金貸款
2017-06-10 08:00:02
無憂保
幫你算一筆轉貸的賬>>> 假如一名職工早前購置商品房時，按基準利率向商業(yè)銀行申請貸款50萬元，分20年還清，目前其商業(yè)性貸款還剩40萬元；若申請轉貸成功，這名職工每個月可減少600余元的利息支出。 溫州網(wǎng)訊(小編章映)市住房公積金管理中心昨日透露，本月起，全市范圍內(nèi)符合相關條件的職工，可申請將個人住房商業(yè)性貸款轉為公積金貸款，貸款總額最高可達50萬元。 據(jù)了解，此項轉辦貸款業(yè)務是指已在商業(yè)銀行辦理個人住房貸款、且具備個人住房公積金貸款資格的借款人，將商業(yè)銀行的個人房貸，轉辦為公積金貸款或公積金組合貸款。該業(yè)務去年曾在樂清試點推行，收到良好效果，今年11月1日開始向全市鋪開。 對于職工來說，轉貸最直接的好處就是減少利息支出。市住房公積金管理中心工作人員介紹，貸款期限在5年以上的職工，目前可享受3.825%。的公積金利率。 事先申請 審查通過方可轉貸 辦理轉貸業(yè)務，除按規(guī)定提供借款人及配偶的個人資料和購建房相關資料外，還需提供原商業(yè)銀行簽訂的個人住房消費借款合同、貸款余額或提前還貸的相關證明材料。 不過，市住房公積金管理中心工作人員表示，要求轉貸的職工，必須事先向該中心各分中心、管理部申請，并填寫《溫州市商業(yè)性個人住房貸款轉個人住房公積金貸款申請表》，經(jīng)分中心、管理部審查同意后，方可辦理轉貸款手續(xù)，以免造成不必要的損失。其中，鹿城、甌海、龍灣三區(qū)的職工應向當?shù)毓e金管理機構申請，其他各縣市職工則向已購房屋所在地的公積金管理機構申請。 同時，轉貸申請人須符合《溫州市個人住房公積金貸款管理實施辦法》的有關規(guī)定，包括申請轉貸前12個月都已正常繳納公積金，貸款額度不得超過商業(yè)性房貸的余額(取千元以上整數(shù))等；另外，職工辦理商業(yè)銀行房貸的時限，也須符合各地當時有關個人住房公積金貸款時限的規(guī)定，其中，市區(qū)職工購買一手商品房的辦理時限，須是在房開公司開具購房發(fā)票之前，購買二手房的，須是在領取其房屋產(chǎn)權證1個月之內(nèi)；各縣市區(qū)職工則統(tǒng)一為領取房屋產(chǎn)權證1年內(nèi)。 條件不同 辦理方式有所不同 另外，轉貸辦理方式在具體操作上有所不同。對于自籌資金提前還貸的借款人，若所購房屋未辦理房屋所有權證的，其應在提前還清商業(yè)性貸款后的一個月內(nèi)，由經(jīng)住房公積金管理部門認可并簽約的開發(fā)商提供階段性擔保，辦理轉貸款手續(xù)；若所購房屋已辦理房屋所有權證，并已辦理抵押登記的，其應在提前還清商業(yè)性貸款后的一個月內(nèi)，以所購住房作為個人住房公積金貸款抵押物，辦理轉貸款手續(xù)； 對于自行提前還貸資金周轉有困難的借款人，可由住房公積金管理部門認可并簽約的中介機構提供階段性擔保，先辦理轉貸款手續(xù)，再由中介機構按規(guī)定辦妥抵押權登記或預購商品房抵押權預告登記手續(xù)。市區(qū)職工可聯(lián)系市忠心房產(chǎn)事務代理有限公司(地址：市區(qū)人民東路國信大廈三樓，電話：88871234)。 金額提高 最多可貸到50萬元 據(jù)悉，之前部分職工放棄公積金貸款，是因為我市住房公積金管理中心之前沒有組合貸款業(yè)務，一個職工家庭最高只能獲得30萬元公積金貸款，與總房價之間存在較大差距。 近年來，我市公積金貸款額有了較大提高。小編了解到，目前市區(qū)、瑞安、樂清、永嘉的一個職工家庭最高可申請50萬元貸款，平陽、蒼南、文成、泰順的一個職工家庭最高可申請40萬元貸款，洞頭的一個職工家庭最高可申請25萬元貸款。 市住房公積金管理中心同時提醒，目前職工公積金貸款的辦理時限截至領取房屋產(chǎn)權證之后3個月內(nèi)，請有需要的職工加以注意。 各地住房公積金管理中心 咨詢聯(lián)系方式 另外，由于我市各地房貸政策存在一些差異，對轉貸業(yè)務有疑問的市民可詳細咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心，聯(lián)系方式如下： 市住房公積金管理中心鹿城管理部 地址：鹿城區(qū)車站大道金城大廈2樓 電話：88999061 88999113 市住房公積金管理中心龍灣管理部 地址：龍灣區(qū)狀元鎮(zhèn)機場大道1968-1970號2樓 電話：86388705 市住房公積金管理中心甌海管理部 地址：市區(qū)將軍橋甌海建行大廈5樓 電話：88525495 市住房公積金管理中心瑞安分中心 地址：瑞安市安陽大廈18樓 電話：65838782 市住房公積金管理中心樂清分中心 地址：樂清市雙雁路金茂大廈 電話：61607181、61607182 市住房公積金管理中心永嘉分中心 地址：永嘉縣上塘鎮(zhèn)嘉寧街21號房管大樓2樓 電話：67021585 市住房公積金管理中心平陽分中心 地址：平陽縣昆陽鎮(zhèn)白石街42號2樓 電話：63160308、63160309 市住房公積金管理中心蒼南分中心 地址：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)仁英路346號環(huán)保大廈1-2樓 電話：68757012 市住房公積金管理中心文成分中心 地址：文成縣大峃鎮(zhèn)伯溫路6號 電話：67865042 市住房公積金管理中心泰順分中心 地址：泰順縣羅陽鎮(zhèn)建設路56號 咨詢電話：67584425、67589756 市住房公積金管理中心洞頭分中心 地址：洞頭縣北岙鎮(zhèn)車站路58號 電話：63477988
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