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西安住房公積金貸款出新規(guī) 限定7天內(nèi)辦結(jié)
2017-06-10 08:00:02
無憂保
根據(jù)財政部10月22日的公告，從昨日起，個人住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策作出調(diào)整，降低住房交易稅費(fèi)。財政部22日發(fā)布公告說，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 另據(jù)央視報道，陜西省西安住房公積金管理中心日前出臺規(guī)定，符合貸款條件、手續(xù)齊全的個人住房公積金貸款，限定7天內(nèi)辦結(jié)。 購房不用交契稅？ 小編采訪發(fā)現(xiàn)原來只是開發(fā)商變相打折 日前，某地產(chǎn)商刊登廣告，打出買樓“零契稅”的廣告。有市民存疑：零契稅是不是違規(guī)操作？還能拿到契稅發(fā)票嗎？小編為此向開發(fā)商和有關(guān)部門了解，發(fā)現(xiàn)原來零契稅只是一種變相打折的形式，并非不用交稅。 日前，報紙上一則寫著“零契稅”的專題報道吸引了市民李女士的目光，只見上面寫著，認(rèn)購該房地產(chǎn)商的產(chǎn)品的置業(yè)者，開發(fā)商給予“零契稅”的優(yōu)惠，文中還舉例，若購買一套95平方米的三房，房產(chǎn)新政出臺前首付約27萬元、契稅約1.35萬元。而參加房地產(chǎn)商的“零契稅”活動，可即時減免1.35萬元的契稅。對此，李女士產(chǎn)生了疑問：“契稅可以由房地產(chǎn)商減免的嗎？免了稅還有沒有發(fā)票？” 10月22日，國家出臺購房新政，對個人購房政策進(jìn)行調(diào)整，減免了部分稅費(fèi)，其中首次購買90平方米以下住房的契稅統(tǒng)一下調(diào)到1%。可見，國家并沒有全免契稅的政策。那么，房地產(chǎn)商的“零契稅”活動是否違規(guī)？ “按照法律法規(guī)，房地產(chǎn)商是沒有權(quán)利免契稅的?！庇嘘P(guān)財稅人士向小編表示，根據(jù)現(xiàn)行的契稅暫行條例，在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人都要繳納契稅。 小編致電該房地產(chǎn)商旗下某個樓盤咨詢，接電話的工作人員向小編解釋，所謂“零契稅”其實(shí)是一種打折形式，“就是我們在房價上扣掉你支付契稅的費(fèi)用。但實(shí)際上，你還是要去繳納契稅?！痹摴ぷ魅藛T說，開發(fā)商并不會代理繳納契稅，要購房人自行辦理繳納契稅?！捌醵惏l(fā)票當(dāng)然是有的。”該人員補(bǔ)充道。 四種減免契稅情形 （一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征； （二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征； （三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征； （四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
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