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西安公積金最高可貸50萬 貸款利率下調(diào)0.27%(圖)
2017-06-10 08:00:02
無憂保
樓市低迷，期待“救市”政策起作用 CFP供圖 本網(wǎng)訊（小編 周沐輝）昨日從西安住房公積金管理中心傳出好消息，個(gè)人公積金購(gòu)房貸款最高額度由40萬元增加到50萬元。 按中國(guó)人民銀行通知要求，自2008年10月27日起，西安地區(qū)個(gè)人住房公積金各檔次貸款利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。其中，五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的 4.86%調(diào) 整 為4.59%。這已是今年以來第三次下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，下調(diào)幅度達(dá)到0.72個(gè)百分點(diǎn)。 個(gè)人住房公積金貸款利率的下調(diào)，進(jìn)一步彰顯了住房公積金貸款的政策優(yōu)惠性。 以5年以上的貸款利率為例，10月27日后個(gè)人住房公積金貸款利率為4.59%，商業(yè)銀行的自營(yíng)性 個(gè) 貸 基 準(zhǔn) 利 率 為7.47%，兩者相差2.88個(gè)百分點(diǎn)（注：在商業(yè)銀行利率未打折的情況下）。如果貸款30萬元，期限30年，按照等額本息還款法來計(jì)算，選擇個(gè)人住房公積金貸款要比商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)貸少支付利息199922.40元。貸款20萬元20年，公積金貸款要少支付利息近8萬元。 公積金貸款新利率何時(shí)算起？ 10月27日以后發(fā)放的貸款，執(zhí)行下調(diào)后的利率； 10月27日以前發(fā)放的貸款，期限在1年以內(nèi)的（含1年）仍執(zhí)行合同利率；1年以上的暫維持原利率不變，待到明年1月1日再按新利率標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整執(zhí)行。 ■背景資料 10月27日起實(shí)施的房貸新政 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的貸款利率、首付款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。 二、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%。
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