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鎮(zhèn)江職工住房公積金貸款額度上調(diào)
2017-06-10 08:00:02
無憂保
上限提高33％，夫婦雙方可貸40萬 從昨天起，我市正式調(diào)整住房公積金貸款額度上限，職工單方購(gòu)房貸款額度由現(xiàn)行的15萬元上調(diào)至20萬元，職工夫妻雙方貸款額度由現(xiàn)行的30萬元上調(diào)至40萬元。 市公積金管理中心貸款處及歸集處處長(zhǎng)王強(qiáng)認(rèn)為，住房公積金貸款額度上調(diào)，將增強(qiáng)市民的購(gòu)房能力，有助于激活我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)開發(fā)商而言是一大利好政策。 小編從幾家銀行和樓盤了解到，前來咨詢的市民雖然與平時(shí)差不多，但都表示這是個(gè)好消息，有助于增加市民的購(gòu)房意愿，減輕購(gòu)房壓力。 昨天，在建設(shè)銀行城東支行一樓的貸款柜臺(tái)處，不少市民前來咨詢個(gè)人購(gòu)房貸款事宜。市民史先生夫婦看中了一套房子，價(jià)格60萬元，除首付18萬元外，需要貸款42萬。史先生說：“公積金貸款額度調(diào)整前，我們雙方公積金貸款最多只能貸30萬元，我們需要貸12萬元的商業(yè)貸款；現(xiàn)在我們打算從親戚家借錢多付2萬元首付，剩下的40萬元希望能全部采用公積金貸款?！?據(jù)建行城東支行個(gè)貸客戶經(jīng)理王謙介紹，雖然來咨詢的市民人數(shù)并沒有明顯增加，但大家都很高興，因?yàn)檫@對(duì)買房市民來說是個(gè)實(shí)質(zhì)性利好。 同樣表示歡迎的還有房地產(chǎn)開發(fā)商。我市一位開發(fā)商表示，上調(diào)公積金貸款額度會(huì)讓更多的市民有購(gòu)房意愿，這有可能會(huì)讓房市回暖。 買同一套房，公積金貸款額度增加，從另一個(gè)角度來說會(huì)導(dǎo)致商業(yè)貸款比例下降，這對(duì)銀行的個(gè)人商業(yè)貸款業(yè)務(wù)有一定沖擊。建行房金部個(gè)貸專職審批徐巧珍算了一筆賬，以10萬元貸10年為例，公積金貸款每月需還款1053.8元，商業(yè)貸款每月需還款1127.8元，每月相差74元。徐巧珍說：“公積金貸款額度增加了，市民公積金貸款的盤子將增大，這將減輕市民的還貸壓力?！?建行房金部負(fù)責(zé)人王楠分析說，公積金貸款額度上調(diào)，將在一定程度上沖擊銀行的個(gè)人商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，但也有可能刺激自住房的銷售。而只有買房的市民增加了，才能增加市民的貸款需求。因此從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，公積金貸款額度上調(diào)，將增加銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)。
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