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寶雞住房公積金貸款政策調(diào)整
2017-06-10 08:00:02
無(wú)憂保
5月3日，小編從寶雞市住房公積金管理中心了解到，自本月初開(kāi)始，使用住房公積金貸款有變化，二套房首付款比例不得低于60%，貸款利率在同期首套住房公積金貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%，三套房以上的停止發(fā)放住房公積金貸款。目的是解決基本住房需求者，全方位地推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定、持續(xù)、快速發(fā)展?！ 」e金貸款買(mǎi)首套房首付比例不得低于20% 寶雞市住房管理中心副主任牟懷仁對(duì)于寶雞市的住房公積金使用狀況解讀說(shuō)，寶雞市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展是比較繁榮的，08年地震時(shí)，為了刺激內(nèi)需，放寬住房公積金的貸款力度，父母、子女、夫妻之間都可提取使用。今年順應(yīng)全國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展模式，取消這種提取方式，嚴(yán)厲打擊投機(jī)、投資者，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢(shì)，積極配合國(guó)家房地產(chǎn)的相關(guān)政策，全方位地推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定、持續(xù)、快速發(fā)展，寶雞市不光從商品房、保障房、房改房等方面加大措施，也在公積金這方面做了相應(yīng)調(diào)整，嚴(yán)格貸款首付款比例，使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，貸款首付比例不得低于20%?！ ≠?gòu)買(mǎi)二套房貸款利率上浮10% 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房?jī)H限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于寶雞市平均水平的繳存公積金家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房，首付款比例不得低于60%，貸款利率在同期首套住房公積金貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%；停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款?！ ≌劦竭@里，牟懷仁補(bǔ)充道，住房公積金是職工及其所在單位每月按規(guī)定繳存，歸職工個(gè)人所有的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，具有互助性和強(qiáng)制性的特點(diǎn)，它通過(guò)增加單位繳存部分及減免個(gè)人所得稅來(lái)提高繳存人的購(gòu)買(mǎi)住房的支付能力。同時(shí)，通過(guò)低利息貸款減輕使用者購(gòu)房成本的支出，通過(guò)對(duì)住房公積金的運(yùn)營(yíng)來(lái)增加的收益又能大力度地支持當(dāng)?shù)爻鞘械牧夥拷ㄔO(shè)，更好地解決低收入職工的住房難題。因此，這是一項(xiàng)利國(guó)利民的實(shí)惠政策?！ ∽》抗e金貸款貸款人身份須嚴(yán)格審查 “很多人不了解住房公積金的使用目的、提取方式、申請(qǐng)條件和申請(qǐng)材料前應(yīng)注意的事項(xiàng)，經(jīng)常有人打電話過(guò)來(lái)詢問(wèn)，前幾天(5月1日)剛開(kāi)始調(diào)整貸款政策，今天剛上班就有幾個(gè)人咨詢……”牟懷仁說(shuō)道，隨后做了具體的解釋?！ ∽》抗e金貸款的用途是支持基本住房需求，只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住住房，嚴(yán)禁使用住房公積金貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房，住房公積金管理中心會(huì)嚴(yán)格審核貸款人身份及其貸款用途。積極支持利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，對(duì)繳存住房公積金的職工家庭(包括貸款人、配偶及未成年人子女)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，給予大力支持?！ ∧敲?，如何去認(rèn)定居民購(gòu)買(mǎi)的是第二套或者是第三套住房呢？“可以通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢借款人夫婦的相關(guān)信息認(rèn)定，也可以通過(guò)房產(chǎn)交易辦證系統(tǒng)查詢借款人夫婦的相關(guān)信息認(rèn)定，”牟懷仁告訴小編，“還可以通過(guò)住房公積金貸款管理系統(tǒng)對(duì)借款人夫婦的相關(guān)信息認(rèn)定，當(dāng)然，也可以通過(guò)調(diào)查核實(shí)認(rèn)定?！?/span>
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