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金華：公積金貸款已輪候到8月份
2017-06-11 08:00:03
無(wú)憂保
本報(bào)消息： 房子是賣掉過(guò)戶了，但買家說(shuō)剩下部分房款要辦理公積金貸款，而且隊(duì)排得很長(zhǎng)，真不知猴年馬月才能拿到錢。昨日，朋友小丁對(duì)小編感嘆，自己這套房子先前掛在中介一直無(wú)人問津，這次趁著 國(guó)五條出臺(tái)的機(jī)會(huì)好不容易賣了，錢卻一時(shí)拿不到，當(dāng)初賣房的喜悅打了折扣。 小編昨日從市住房公積金管理中心證實(shí)了小丁的說(shuō)法。 自去年11月市區(qū)公積金貸款實(shí)行輪候制以來(lái)，壓力有增無(wú)減，先是商品房熱銷，再是二手房出現(xiàn)井噴行情，月提取量以及貸款申請(qǐng)、受理和放貸量全面激增，公積金資金早已捉襟見肘。面對(duì)排得長(zhǎng)長(zhǎng)的公積金業(yè)務(wù)辦理隊(duì)伍，市住房公積金管理中心主任盛方洪對(duì)此也顯得很無(wú)奈。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，該中心目前已受理未放貸的住房公積金貸款戶591戶，未放貸款金額達(dá)1.83億元。按照目前的放貸進(jìn)度，現(xiàn)在受理的公積金貸款至少要等到8月份才能放貸。 為趕避開征收20%個(gè)稅新政的末班車，今年3月份市區(qū)二手房成交異?；鸨纱藥?lái)的部分購(gòu)房資金需求壓力，迅速體現(xiàn)在下游公積金這一環(huán)節(jié)上。目前，市住房公積金管理中心每天受理的公積金提取額高達(dá)四五百萬(wàn)元，而以往平時(shí)只有兩三百萬(wàn)元。 由于從二手房過(guò)戶到貸款申請(qǐng)有一些手續(xù)要辦，中間有個(gè)時(shí)間差，現(xiàn)在反映在公積金上主要是提取量增長(zhǎng)較快，預(yù)計(jì)4月份二手房公積金貸款申請(qǐng)量會(huì)大幅增長(zhǎng)。盛方洪說(shuō)，按照目前的情況，公積金貸款輪候制很可能要持續(xù)到今年底。 繼廣東出臺(tái)首個(gè)落實(shí) 國(guó)五條的地方細(xì)則后，北京預(yù)計(jì)也將在3月底出臺(tái)落實(shí) 國(guó)五條的地方細(xì)則。隨著各地實(shí)施細(xì)則出臺(tái)時(shí)間臨近，二手房交易已進(jìn)入 最后瘋狂階段。從金華市區(qū)看，3月份前3周二手房成交量日均200套左右，進(jìn)入本周后已回落到日均100多套，火爆的交易雖然有所降溫，但仍處于高位運(yùn)行狀態(tài)。想賣的、想買的，都希望能趕在征收20%個(gè)稅政策落地之前成交。 新政落地時(shí)間應(yīng)該快到了，業(yè)內(nèi)都已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)狀態(tài)，敦促賣家、買家盡快成交，否則合同簽了，過(guò)戶還沒辦好，新政卻落地了，到時(shí)候會(huì)很麻煩。市區(qū)一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說(shuō)。 據(jù)了解，目前市區(qū)不少中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)在二手房交易合同中加注了這樣一條約定： 合同簽訂后，還沒有及時(shí)過(guò)戶的買賣雙方，如果遇新政正式實(shí)施，涉及20%個(gè)稅問題，本合同自動(dòng)失效。
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