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蕪湖市禁用公積金貸款購豪宅
2017-06-11 08:00:03
無憂保
蕪湖將抑制房價上漲，禁用公積金貸款購豪宅 來源： 新安晚報 針對蕪湖市區(qū)商品住房供應(yīng)量不足，住房價格增長過快的現(xiàn)狀，昨日上午，蕪湖市政府就穩(wěn)定房價召開新聞發(fā)布會，公布六項(xiàng)具體措施，抑制房價過快增長，并征求市民意見。據(jù)悉，從今年開始，蕪湖市房地產(chǎn)市場逐漸暴露出一些問題，主要表現(xiàn)在，房地產(chǎn)開發(fā)力度不夠，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，老城區(qū)部分住宅樓盤銷售價格漲幅過大，城市中心周邊地塊商品房供應(yīng)量過小，從而導(dǎo)致整個市場商品住房價格的上揚(yáng)。據(jù)統(tǒng)計，今年1~2月份市區(qū)商品住房銷售成交均價已達(dá)到每平方米3726元，與2006年商品住房銷售成交均價相比增長了13.08%。蕪湖市此次出臺的抑制房價措施有以下幾個方面：兩年未動工收回土地對以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性用地，開發(fā)企業(yè)必須按合同約定和開發(fā)時序逐年按比例開發(fā)。開發(fā)企業(yè)因自身原因?qū)晒╅_發(fā)且符合開發(fā)條件的土地，超過出讓合同約定的動工、竣工日期滿1年的，征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的20%的土地閑置費(fèi)；未開工的責(zé)令限期開工；超過出讓合同約定的動工、竣工日期滿2年的，無償收回未開發(fā)土地使用權(quán)。擴(kuò)大普通住房供應(yīng)量蕪湖市今年將嚴(yán)格執(zhí)行“套型建筑面積90平方米以下的住宅占總開發(fā)面積的70%以上”的“國家標(biāo)準(zhǔn)”，執(zhí)行“國家標(biāo)準(zhǔn)”的開發(fā)項(xiàng)目可適當(dāng)降低土地出讓底價。蕪湖市政府還指定國有開發(fā)企業(yè)按照市場化準(zhǔn)則，積極參與中小戶型、中低價位的普通商品住房開發(fā)建設(shè)，以增加普通商品住房供應(yīng)總量，達(dá)到平抑房價的效果，計劃今年在城區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)不低于30萬平方米的中小戶型、中低價位的普通商品住房，本著公平、公正、公開的原則面向社會供應(yīng)。建百萬平方米安置房今年，蕪湖將開工建設(shè)一批配套齊全的、以中小戶型、中低價位為主的安置房小區(qū)，計劃新開工拆遷安置房100萬平方米，以滿足房屋拆遷實(shí)物安置補(bǔ)償?shù)男枰?。蕪湖市政府決定，今年將在拆遷安置房中安排5%左右的房源用作廉租房，并確?？⒐げ簧儆?萬平方米的廉租房；同時出臺市區(qū)廉租房租金補(bǔ)貼政策，重點(diǎn)解決低保收入、人均住房使用面積小于7平方米家庭的租房困難。3萬平方米以下預(yù)售一次完成蕪湖市今年將嚴(yán)厲打擊“虛假搶購”和“拖延開發(fā)”行為，規(guī)定開發(fā)企業(yè)在規(guī)劃小區(qū)建設(shè)工期內(nèi)單次預(yù)售面積不得小于3萬平方米。3萬平方米以下的規(guī)劃小區(qū)預(yù)售必須一次完成。加大對開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售查處的力度，對預(yù)售現(xiàn)場進(jìn)行跟蹤監(jiān)管；嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為，堅決取締預(yù)放房號、內(nèi)部認(rèn)購、交付訂金、發(fā)放會員卡等擾亂市場秩序的行為。嚴(yán)禁擅自改變商品房規(guī)劃設(shè)計用途，不得將開發(fā)的“公寓式酒店、公寓式辦公”作為商品住宅銷售。使用公積金貸款新要求購買自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的，執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定；購買自住住房且套型建筑面積在90平方米以上的，執(zhí)行首付款比例30%的規(guī)定。調(diào)整住房公積金貸款辦法，對2007年4月1日以后購買的商品住房，實(shí)行“購買單套建筑面積超過120平方米或單價超過每平方米3800元的住房，暫不得享受住房公積金貸款”的政策。對購買第二套住房的，除拆遷購房和原先自住房小于90平方米，且還清原住房公積金貸款并處置原房產(chǎn)外，不得享受住房公積金貸款。對以“公寓式酒店、公寓式辦公”開發(fā)的商品房，不予辦理住房按揭貸款。
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